meer criteria

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE EN TOTAAL GERENOVEERDE GEZINSWONING MET 3 SLK IN RESIDENTIËLE BUURT TE SCHAFFEN !

De Rothstraat is een rustige straat in een landelijke en residentiële buurt, gesitueerd tussen Vleugt en Beringen-Paal, ideaal voor de rust met toch een vlotte verbinding naar de opritten van de snelwegen in Lummen, Paal, Tessenderlo of Diest.

We treffen op nummer 77 een volledig gerenoveerde (zowel binnen als buiten) halfopen gezinswoning terug. De bekiezelde oprit zorgt voor meer dan voldoende parkeergelegenheid.

De energiezuinigheid en moderne interieurkeuzes zijn de grootste troeven in deze woning. Het gebouw en dak zijn volledig geïsoleerd, uitgerust met hoogrendementsglas en de woning wordt verwarmd met een condenserende aardgasketel (HR-top label). Bovendien is de hele woning uitgerust met ingebouwde led-spots (verschillende circuits per kamer) die via een afstandsbediening worden bediend.

Gelijkvloers vinden we de inkomhal met gastentoilet terug waarna de ruime woonkamer met open en strakke keuken volgt. De keuken met kookeiland zorgt alvast voor 4 zitplaatsen, veel kastruimte en het nodige moderne kookcomfort! Via de dubbele klapdeur bereik je het bekiezeld terras met tuin. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging / wasplaats waar je naast de wasmachine en droogkast zeker alle proviand, poetsgerief enzoverder kwijt raakt. De kelder, die bereikbaar is vanuit de woonkamer, zorgt nog eens voor 16,5 m2 extra bergruimte.

Via de geschilderde houten trap, vinden we op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers terug en een volledig uitgeruste badkamer (met ligbad, inloopdouche, hangtoilet en dubbele lavabo met badkamermeubel) die een rustige sfeer uitstraalt. Ideaal om hier je dag te starten! Tot slot, leidt de trap verder naar de zolderverdieping waar zich de derde slaapkamer (27 m2) mét apart toilet bevindt. Deze slaapkamer werd zò ingericht, dat men er makkelijk 2 afzonderlijke kamers van kan maken.

Bovendien is de aankoop van deze woning mogelijk onder KLEIN BESCHRIJF voor rechthebbenden.

Bent u ook geprikkeld door deze knappe, instapklare woning? Aarzel niet en contacteer ons kantoor te Beringen voor een afspraak op 011 30 50 52.

Financiële info

Prijs € 299.500,00
Registratierechten en erelonen € 19.465,61
Ki € 642,00

Geografische info

Adres Rothstraat 77
Gemeente Diest (3290)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder 16,6 m² Betegeld. Aardgas- en watermeter hier aanwezig. (5,2m x 1,2m + 4m x 2,6m)

Gelijkvloers

Berging 7,73 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Aansluiting wasmachine. (4,07m x 1,9)
Inkomhal 3,36 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Inbouwkasten met zekeringenkast en elektriciteitsmeter (dag- en nachtstroom). (2,78m x 1,21m)
Keuken 1 17,09 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Aanbouwkasten met gelamineerde werkbladen. Kookeiland met inductie kookvuur (Whirlpool), ingebouwde dampkap (Franke, koolstoffilter), inbouwstopcontacten en 4 zitplaatsen. Heteluchtoven (Whirlpool), afwasmachine (AEG), 1,5 spoelbak met afdruiprek en mengkraan (warmwaterboiler) ook aanwezig. (4,2m x 4,07m)
Living 33,18 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Digitale kamerthermostaat, TV- en internet aansluiting aanwezig. Toegang naar kelder en verdieping via woonkamer. (4,18m x 3,93m + 4,24m x 3,95m)
Wc1 1,45 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Staand toilet en lavabo met koudwaterkraan en meubeltje. (1,21m x 1,20m)

Verdieping 1

Badkamer 1 6,98 m² Keramische tegelvloer. Muren volledig betegeld met keramische wandtegels. Plafond geverfd. Ligbad met thermostatische mengkraan en handdouche. Inloopdouche met thermostatische mengkraan en regendouchezuil. Hangtoilet. Dubbele lavabo met mengkranen, meubel en spiegel met verlichtingspunt. (2,84m x 2,46m)
Nachthal 0,93 m² Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. (1,03m x 0,9m)
Slaapkamer 1 16,41 m² Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. (4,24m x 3,87m)
Slaapkamer 2 10,64 m² Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. (3,97m x 2,68m)

Verdieping 2

Slaapkamer 3 26,97 m² Onder hellend dak. Aluminium ballustrade. Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. TV- en internetaansluiting. Apart toilet aanwezig. Technische ruimte met HR aardgasketel weggewerkt. (4,29m x 4,54m + 2,57m x 0,9m)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 160 m²
Orientatie tuin NO
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 800 m
Afstand tot winkels 3700 m
Afstand tot school 3800 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20170328-0001946523-1
EPC waarde 151 kWh/m²
151

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1953
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 350 m²
Woonoppervlakte 141,34 m²
Perceelbreedte 9 m
Perceeldiepte 35,50 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 166G2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende aardgasketel met HR-top label
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbel hoogrendementsglas
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Bouwjaar voor inwerkingtreding gewestplan dus initiële woonst wordt geacht vergund te zijn. Bouwvergunning voor het verbouwen en renoveren van een eengezinswoning afgeleverd op 28/11/2016.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
nvt
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt