meer criteria

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN EN PERFECT AFGEWERKTE GEZINSWONING MET 4 SLK

Op een knap perceel van 24 are, in een zeer rustige en aangename omgeving, werd in 1995 dit prachtig en zeer mooi afgewerkt Frans landhuis geconstrueerd. Wie vooral veel ruimte, privacy, licht en het gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen hoog in het vaandel draagt, is hier zeker aan het juiste adres.

Vanuit de inkomhal met Franse kalksteen tegelvloer en apart gastentoilet krijg je toegang tot de leefruimte. In de woonkamer werd deze vloer doorgetrokken en kan je genieten van de aangename warmte van vloerverwarming. De inrichting in de woning is stijlvol, strak en toch warm. De living is vooral gezellig, licht en ruim met een mooi uitzicht op de tuin. De leefruimte staat in verbinding met de keuken en geniet van veel lichtinval dankzij de compacte wintertuin. De keuken is degelijk uitgerust en alle apparatuur werd vijf jaar geleden nog eens vernieuwd. Ze beschikt over een frigo met diepvriezer, inductievuur met dampkap, vaatwasser, oven en stoomoven. Verder wordt het gelijkvloers ingevuld met een aparte bureauruimte, aparte was- en bergplaats.

Een verdieping hoger bereik je de vier grote slaapvertrekken dankzij de prachtige trap in geseriseerde eik. Ook kan je genieten van een ruime badkamer ingericht met ligbad, badkamermeubel, staantoilet en douche. Er is ook nog een tweede badkamer voorzien van douche en lavabomeubel. Voor de nodige opbergruimte kan je terecht in de ruime kelder, die tevens toegang biedt tot de inpandige garage die ruimte geeft aan twee wagens.

De tuin werd door de huidige eigenaars volledig aangelegd. Privacy is hier gegarandeerd!


Financiële info

Prijs € 535.000,00
Registratierechten en erelonen € 58.253,04
Ki € 1.683,00

Geografische info

Adres Fletersdel 57
Gemeente Genk (3600)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Garage Garage voorzien voor twee wagens. Geautomatiseerde poorten. Sproeiinstallatie voor de tuin.
Kelder Voorraadruimtes. Gas- en watermeter. Toegang naar de kruipkelder en inpandige garage.

Gelijkvloers

Berging 10,73 m² Tegelvloer in graniet. Muren behangen. Plafond geverfd. Inbouwkasten. Verwarmingsketel Viessmann. Boiler Viessmann. (4,36m x 2,46m)
Bureau 9,78 m² Franse kalksteen. Muren en plafond geverfd. Tv- aansluiting. (3,61m x 2,71m)
Inkomhal 17,50 m² Franse kalksteen. Muren in stuc venetien. Plafond geverfd + voorzien van sierlijsten. Vestiaireruimte. Meter elektriciteit (dag- en nachttarief). Zekeringskast. (5,00m x 3,50m)
Keuken 1 22,54 m² Tegelvloer in graniet. Muren geverfd. Plafond behangen en voorzien van inbouwspots. Aanbouwkasten + werblad. Oven. Stoomoven. Inductievuur + dampkap. Vaatwasser. Frigo. Diepvriezer. Vaatwasser. Dubbele spoelbak + mengkraan. (4,26m x 3,60m) + (3,60m x 2,00m)
Living 51,59 m² Franse kalksteen. Muren behangen. Plafond geverfd + voorzien van sierlijsten. Schouwmantel + haard op hout. Tv- en telefoonaansluiting. Schuifraam naar de tuin. (6,46m x 4,26m) + (5,41m x 4,45m)
Wasruimte 10,73 m² Tegelvloer in graniet. Muren en plafond behangen. Inbouwkast met voorziening wasmachine en droogkast. Uitgietbak + koud/warm water kraan. (4,36m x 2,46m)
Wc1 1,42 m² Tegelvloer. Muren deels betegeld en deels behangen. Plafond geverdfd. Staantoilet. Lavabo + kraan. (1,41m x 1,01m)

Verdieping 1

Badkamer 1 10,35 m² Tegelvloer. Muren betegeld. Plafond geverfd. Lavabomeubel + dubbele lavabo + mengkraan. Hangtoilet. Douche + mengkraan + regensproeier. Ligbad + thermostatische mengkraan + douchekop. Veluxramen. (3,51m x 2,95m)
Badkamer 2 5,22 m² Tegelvloer. Muren en plafond behangen. Luik naar de zolder. Lavabomeubel + mengkraan. Douche + thermostatische mengkraan + douchekop. Kolomkast. Inbouwkast. (2,61m x 2,00m)
Nachthal Tegelvloer. Muren in stuc venetien. Plafond geverfd + voorzien van sierlijsten.
Slaapkamer 1 21,96 m² Laminaatvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. Tv- aansluiting. Inbouwkast. Veluxraam.
Slaapkamer 2 14,84 m² Laminaatvloer. Muren en plafond behangen. Inbouwkasten. (4,93m x 3,01m)
Slaapkamer 3 19,80 m² Laminaatvloer. Muren en plafond behangen. Inbouwkast. (5,41m x 3,66m)
Slaapkamer 4 19,80 m² Laminaatvloer. Muren en plafond behangen. Inbouwkasten. (5,41m x 3,66m)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 102 m
Afstand tot school 547 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20170502-0001957043-1
EPC waarde 262 kWh/m²
262

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2434 m²
Woonoppervlakte 500 m²
Kadastraleafdeling 4 afdeling
Kadastralesectie D
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 454/R
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen en laminaat
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen met dubbele beglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Laatste meters tuin in woonuitbreidingsgebied.
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt