meer criteria

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN VILLA - 4SLK - PRACHTIGE TUIN OP 27A24CA

Bent u opzoek naar een ruime, vrijstaande woning met een leuke tuin midden in de natuur? Dan bent op u op Klaverbladstraat nummer 23 ongetwijfeld aan het juiste adres. We bevinden ons hier slechts op enkele minuutjes van het centrum van Genk en ook de Europalaan en de oprit van de autostrade liggen slechts op een boogscheut verwijderd. Voor een stevige wandeling kan u bovendien terecht in Nationaal Park Hoge Kempen.

De woning werd in 1989 opgetrokken door de huidige eigenaars op een perceel van maar liefst 27a24ca en is door de jaren heen steeds zeer goed onderhouden. Met en woonoppervlakte van 237m2 kan deze woning, mits wat opfriswerken, de perfecte thuis vormen voor jong en oud. De zonnepanelen op het dak zorgen er alvast voor dat u weinig tot geen kosten hebt aan elektriciteit!

De prachtige voortuin met oprit leggen al meteen de toon. De inkomhal is voorzien van een apart gastentoilet en brengt ons naar de leefruimte. Hier beschikt u over een zee van ruimte voor het inrichten van een eet- en zithoek en eventueel nog een bureau en/of speelruimte. Vanuit alle hoeken kan u genieten van een fenomenaal uitzicht over de tuin. Aansluitend komen we in de volledig uitgeruste keuken die ook nog eens voorzien is van een aparte eetkamer. Ook hier kan u ten volle genieten van het zicht op de tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een aparte berging, wasplaats (tweede badkamer met douche) en de garage die heel wat bergruimte te bieden heeft. Ook de kelder staat garant voor het opbergen van al uw spullen.

Een verdieping hoger huisvest een ruime nachthal (eventueel met bureauhoek), vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche.

Tot slot is het paradepaardje van deze woning ongetwijfeld de prachtige aangelegde tuin. Het terras is de ideale plaats voor het organiseren van barbecues met vrienden of familie terwijl de kinderen zich veilig uitleven op het grote grasveld of bos achteraan. Hier is tevens heel wat tuinberging voorzien alsook in serre voor wie graag een eigen moestuin wil.

Een extra weetje: Ondanks de nabijheid van de autostrade hebben de eigenaars weinig tot geen last van geluidsoverlast. Volgend jaar zullen er bovendien nog geluidsmuren geplaatst worden. Zo is uw rust vast en zeker gegarandeerd.

Wil u graag alle charme van deze woning komen ontdekken? Maak dan meteen een afspraak met ons kantoor!

Financiële info

Prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 43.149,58
Ki € 1.266,00

Geografische info

Adres Klaverbladstraat 23
Gemeente Genk (3600)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder 40,00 m² Watermeter. Pomp grondwaterput (aangesloten op toileten, wasmachine en buitenkranen).

Gelijkvloers

Berging 3,60 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Rekken. (1,50m x 2,40m)
Garage 33,03 m² Betegeld. Kantelpoort. Elektriciteits meter (dag/nacht tarief) + zekeringen. Omvormer zonnepanelen. Verluchtingssysteem. Doorstromer warm water. (5,70m x 4,30m) + ( 2,40m x 3,55m)
Hal 3,58 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Deur naar buiten (carport). (110m x 3,25m)
Inkomhal 8,91 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Trap naar boven. (4,05m x 2,20m)
Keuken 1 17,50 m² Met aansluitend de eetkamer. Keramische tegelvloer. Muren deels betegeld, deels geverfd. Aanbouwkasten met 1,5 spoelbak + mengkraan. Keramisch vuur + dampkap. Oven. Frigo. Vaatwasmachine. Tv-aansluiting. Schuiframen naar tuin. (2,40m x 3,50m) + (2,80m x 3,25m)
Living 48,36 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Inbouwcassette op hout. 3 tv-aansluitingen. Schuiframen naar tuin. Thermostaat. Weerstation. (4,50m x 7,20m) + ( 4,20m x 3,80m)
Wasplaats/badkamer 2 4,80 m² Keramische tegelvloer. Muren deels betegeld, deels geverfd. Plafond geverfd. Badkamermeubel met 1 lavabo + mengkraan. Aansluiting wasmachine + droogkast. Douche met thermostatisch mengkraan + douchekop. (2,40m x 2,00m)
Wc1 2,16 m² Keramische tegelvloer. Muren deels betegeld, deels geverfd. Plafond geverfd. Staantoilet met handwasbakje. (0,90m x 2,40m)

Indeling

Slaapkamer 3 10,00 m² Vinylvloer. Muren en plafond geverfd. (4,00m x 2,50m)
Slaapkamer 4 10,00 m² Vinylvloer. Muren en plafond geverfd. (4,00m x 2,50m)

Verdieping 1

Badkamer 1 7,02 m² Keramische tegelvloer. Muren betegeld. Plafond geverfd. Badkamermeubel met 2 lavabo's + mengkraan. Ligbad met thermostatische mengkraan + douchekop. Douche met thermostatische mengkraan + douchekop. (2,70m x 2,60m)
Berging 2 5,40 m²
Nachthal 16,23 m² Vinylvloer. Muren en plafond geverfd. Rookmelder. (1,00m x 10,48m) = ( 2,30m x 2,50m)
Slaapkamer 1 15,20 m² Vinylvloer. Muren en plafond geverfd. Tv-aansluiting. (4,00m x 3,80m)
Slaapkamer 2 9,10 m² Vinylvloer. Muren en plafond geverfd. Velux met vliegenraam. (2,60m x 3,50m)
Wc2 1,70 m² Keramische tegelvloer. Muren deels betegeld, deels geverfd. Staantoilet.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige aangelegde tuin met tuinplan!
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 169 m
Afstand tot school 1100 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 323 kWh/m²
323

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2724 m²
Woonoppervlakte 236,59 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 121,94 m²
Oppervlakte 1e verdieping 74,65 m²
Gevelbreedte 14,80 m
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 3 afdeling
Kadastralesectie B
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 1107/G
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Volledig kostenloos dankzij zonnepanelen.
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Downloads

Plannen_woning.pdf

Panden in de buurt