meer criteria

Omschrijving

PRACHTIGE, VRIJSTAANDE BEN-WONING MET 4 SLK, VEEL LEEFRUIMTE EN OVERDEKT TERRAS TE KWAADMECHELEN, IDEAAL VOOR VRIJE BEROEPERS!

Deze instapklare, vrijstaande gezinswoning is gelegen in een rustige, éénrichtingsstraat, pal in Kwaadmechelen-dorp, waar we een basisschool, en alle gemakken van een stadskern binnen een straal van 300 m terugvinden. Binnen de 5 minuten, bereik je via de Staatsbaan, de oprit van de E313, alsook Ham-centrum.

De modern ingerichte woning werd gebouwd in 2015 met veel aandacht voor energiezuinigheid, comfort en lichtinval. Zo wordt er onder andere gebruik gemaakt van hernieuwbare energie dankzij de warmtepomp (vloerverwarming- en airco), zijn alle gelijkvloerse ramen uitgerust met ingebouwde, elektrische rolluiken en bestaat de mogelijkheid om de zonnepanelen met groenestroomcertificaten over te nemen. Het biedt de ideale thuis voor een groot gezin, dit een fijne buurt met alle voorzieningen op wandelafstand!

Het is aangenaam toekomen in deze woning langs het portaal (met videofoon) dat gevolgd wordt door de imposante inkomhal met open (graniet bekleden) trap. Op het gelijkvloers vinden we een gastentoilet, een zeer ruim bureel (of extra zitkamer / speelkamer), de wasplaats, waar zich tevens alle technische installaties bevinden met toegang naar de tuin, de enorme leefkeuken met kookeiland, de gigantische woonkamer en het overdekt terras. Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, de uiterst ruime badkamer met ligbad en maar liefst 4 ruime slaapkamers terug.

Hoewel alle ruimten blikvangers zijn, mag er zeker extra aandacht besteed worden aan de knappe leefkeuken (28 m2), deze heeft een strak design, werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en is meer dan compleet geïnstalleerd met alle moderne apparatuur. Een groot kookeiland (met 4 à 5 zitplaatsen), veel lichtinval met zicht op het terras en tuin, maken dat het hier op eender welk moment van de dag fijn vertoeven is. Verder, nodigt de dubbele deur met landelijke glaspartij, je uit naar de gigantische woonkamer (53 m2) die in onmiddellijk contact staat met het overdekt terras en die meer dan ruim genoeg is om gezellige etentjes met veel familie of vrienden te organiseren. Vrij beroepers vinden tot slot ook hun gading dankzij het bureel, dat onmiddellijk langs de inkomhal bereikbaar is. Deze ruimte kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt en biedt dan ook extra potentieel.

Ook de buitenzijde van de woning mag in de verf gezet worden: de voortuin vergt amper onderhoud, de achtertuin is reeds omheind, op de beklinkende, diepe oprit raak je vlot minstens 2 wagens kwijt en rechts vinden we een extra bekiezelde, parkeerplaats terug. Bovendien kunnen alle gevels verlicht worden dankzij de voorziene aansluitpunten voor inbouwspots in dakoversteken.

Kies jij voor ruimte, een lage energie-rekening en comfort? Wil je deze prachtige woning verder ontdekken? Contacteer ons kantoor te Beringen op 011/30.50.52 !

Financiële info

Prijs € 399.500,00
Registratierechten en erelonen € 44.609,58
Ki € 1.148,00

Geografische info

Adres Putstraat 3, Bus A
Gemeente Ham (3945)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Berging 13,6 m² Keramische tegelvloer. Muren bepleisterd. Plafond geverfd. Inbouw spots (led) in plafond. Warmtepomp Vaillant (verwarmings- en koelfunctie), ventilatiesysteem D Vasco, regenwaterpomp, aansluiting wasmachine, zekeringenkast, elektriciteitsmeter (dag en nachtstroom), ansluitingspunt internet en digitale televisie, lavabo met mengkraan en spiegelkast hier aanwezig. (3,9m x 3m + 1,7m x 1,1m)
Bureau 16,5 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Inbouw spots (led) in plafond. Internet en (digitale en satelliet) TV-aansluiting aanwezig. (5m x 3,3m)
Inkomhal 11,4 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Inbouw spots (led) in plafond. Met graniet bekleden trap en inbouw led-verlichting naar verdieping. (7,6m2 + 3,8m2)
Keuken 1 27,9 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Inbouw spots (led) in plafond. Maatkasten met druksluitsysteem, soft-closure lades en granieten werkblad. Kookeiland met inductie kookvuur (Siemens), dampkap (Siemens), afwasmachine (Siemens) en 1,5 inox spoeltafel met uitneembare mengkraan en zitplaats voor 4 à 5 personen. Kastenwand met zelfreinigende heteluchtoven (Siemens), espressomachine (Siemens) en zelfreinigende combi-microgolfoven (Siemens). Inbouwruimte voorzien voor amerikaanse koelkast. Videofoon, internet en (digitale en satelliet) TV-aansluiting aanwezig. (6,3m x 4,4m)
Living 52,7 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Digitale kamerthermostaat, internet en (digitale en satelliet) TV aansluiting aanwezig. Schuifraam naar overdekt terras. (24m2 + 12,5m2 + 13,75m2 + 2,53m2)
Overdekt terras 19,7 m² Beklinkerd. Stopcontact aanwezig. (7,05m x 2,8m)
Wc1 2,1 m² Keramische tegelvloer. Muren volledig betegeld. Plafond geverfd. Hangend toilet, lavabo met badkamermeubel met koudwaterkraan. (1,7 m x 1,2 m)

Verdieping 1

Badkamer 1 28,6 m² Keramische tegelvloer. Muren deels betegeld en deels geverfd. Plafond geverfd. Inbouwspots (led) in plafond. Ligbad met thermostatische mengkraan, handdouche en douchescherm, lavabo met mengkraan en badkamermeubel, hangend toilet aanwezig. (6,8m x 4,2m)
Nachthal 9,5 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Inbouwspots (led) in plafond (extra aansluitpunten voorzien). Videofoon en digitale kamerthermostaat hier aanwezig. (3,1m x 3,06m)
Slaapkamer 1 28,2 m² Keramische tegelvloer. Muren bepleisterd. Gyproc plafond, nog af te werken. Vliegenhor in raam. (7,04m x 4m)
Slaapkamer 2 23,2 m² Keramische tegelvloer. Muren bepleisterd. Gyproc plafond, nog af te werken. Vliegenhor in raam. (6,56m x 3,54m)
Slaapkamer 3 19,3 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Vliegenhor in raam. (5,4m x 3,58m)
Slaapkamer 4 23,2 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Vliegenhor in raam. (6,56m x 3,54m)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Omheind gazon, beklinkerd en overdekt terras.
Orientatie tuin W
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 71069-G-2014/136/EP14768/L087/D01/SD001
EPC waarde 44 kWh/m²
44

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 544 m²
Bouw oppervlakte 275,90 m²
Woonoppervlakte 256,20 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 124,20 m²
Oppervlakte 1e verdieping 132 m²
Perceelbreedte 21 m
Perceeldiepte 25,90 m
Gevelbreedte 14,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Schilddak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 211D2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 25

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Warmtepomp Vaillant met verwarm- en koelfunctie.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrische, ingebouwde PVC-rolluiken aanwezig aan ramen op het gelijkvloers. Bedienbaar met afstandsbediening.
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2x5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
NVT
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt