meer criteria

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE STADSWONING MET 2/3 SLK EN TERRAS

In het centrum van Sint-Truiden vinden we deze volledige gerenoveerde 2-slaapkamer woning terug op de Leopold II straat ter hoogte van nummer 67. Deze ligging is op wandelafstand van het bruisende centrum met al haar faciliteiten, winkels en eetgelegenheden.

De woning dateert van het jaar 1910, maar werd door de huidige eigenaars volledig heropgebouwd in 2003. Het enige wat bewaard gebleven is, is de charmante gevel. De rest werd volledig opnieuw gebouwd. Een perfecte combinatie van oud en nieuw. De wraoonruimte geniet van een mooie open ruimte met zicht op de gezellige, compacte wintertuin. Achter de wintertuin is er een volledig geïnstalleerde keuken ingericht. De kelder biedt soelaas voor het opbergen van overige spullen. De glaspartijen achteraan de woning bieden een optimale lichtinval voor de leefruimte.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via de beuken trap, is er een grote slaapkamer ingericht die toegang geeft tot een potentiële dressingruimte of kleinere derde slaapkamer. Alle ruimtes tot hier toe werden op dezelfde warme fineerparket voorzien om een gevoel van ruimte en eenheid te creëren. De tweede etage is voorzien van een tweede slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en wastafels in een design jasje.

Op zoek naar een woning waar werkelijk geen werk meer aan is en waar degelijke materialen gebruikt werden? Kom dan gerust een kijkje nemen!

Financiële info

Prijs € 199.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.054,14
Ki € 513,00

Geografische info

Adres Leopold II Straat 67
Gemeente Sint-Truiden (3800)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder 10,73 m² Gasmeter. Verwarmingsketel Atag. Waterverzachter. (3,30m x 3,25m)

Gelijkvloers

Inkomhal 8,04 m² Tegelvloer. Muren geverfd. Plafond geverfd + voorzien van inbouwspots. (3,35m x 3,25m)
Keuken 1 8,95 m² Tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Aanbouwkasten + kunststof werkblad. Elektrisch vuur + dampkap. Frigo met diepvriesvak. Oven. 1,5 spoelbak + mengkraan. (3,81m x 2,35m)
Living 30,00 m² Fineerparket. Muren geverfd. Plafond geverfd + voorzien van inbouwspots. Thermostaat. Tv- aansluiting. Meter elektriciteit (dag- en nachttarief). Zekeringskast. Schuifraam naar het terras. (7,20m x 4,05m)
Sas 2,12 m² Fineerparket. Muren geverfd. (2,35m x 0,90m)
Terras 6,45 m² Beklinkerd. Westelijke oriëntatie. (3,07m x 2,10m)
Wc1 1,22 m² Tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Hangtoilet. Handwasbakje + kraan. (1,35m x 0,90m)

Verdieping 1

Dressing
Nachthal 4,49 m² Fineerparket. Muren en plafond geverfd. (3,45m x 1,30m)
Slaapkamer 1 15,01 m² Fineerparket. Muren geverfd. Plafond geverfd + voorzien van inbouwspots. (4,35m x 3,45m)
Slaapkamer 3 7,31 m² Fineerparket. Muren geverfd. Plafond geverfd + voorzien van inbouwspots. Bereikbaar via slaapkamer 1. (3,45m x 2,12m)

Verdieping 2

Badkamer 1 11,55 m² Kurkvloer. Muren en plafond geverfd. Ligbad + kraan + douchekop. Hangtoilet. Douche + mengkraan + douchekop + regensproeier. Lavabo's + mengkranen. Veluxraam. (3,50m x 3,30m)
Slaapkamer 2 15,01 m² Kurkvloer. Muren en plafond geverfd. (4,35m x 3,45m)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin W
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 43 m
Afstand tot school 269 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20090607-0000190872-00000002-7
EPC waarde 323 kWh/m²
323

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1910
Renovatiejaar 2003
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 65 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Kadastraleafdeling 1 afdeling
Kadastralesectie G
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 396/E
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gaswandketel Atag
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Fineerparket en tegels
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen met dubbele beglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt