Kantoor Hasselt
Maastrichtersteenweg 8 3500 Hasselt
T.+32 (0)11 30 50 50
E.info@immogroep5.be

STIJLVOLLE, RUIME VILLA GELEGEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE!

Woning voor € 425.000

Lupienenstraat 40, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: ref21056

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
238 m² woonopp.
765 m² grondopp.
EPC: 144 kWh/m²
Bouwjaar: 2008

Stijlvolle, ruime villa gelegen op een rustige locatie!
In een residentiële woonwijk doch vlakbij het centrum van Genk, allerlei winkels, scholen, een apotheker,… vinden we deze ruime en instapklare villa terug.

De woning heeft een overvloed aan licht in elke ruimte en is afgewerkt met kwalitatieve materialen. Binnenshuis heerst er een aangename en gezellige woonsfeer.
De inkomhal is voorzien van grote praktische inbouwkasten en een gastentoilet.
Verder komen we in de riante leefruimte waar we aansluitend door een afscheiding een leuke bureau/en of speelruimte terugvinden.
De prachtige Franse eiken trap en de vide zijn zeker de blikvangers van de woning!
De tijdloze keuken met voldoende opberg-en werkruimte biedt u alle comfort die u maar kan wensen.
De grote raampartijen bieden toegang tot het aansluitend terras van maar liefst 42m2 en een uitkijk op de tuin.
Naast de keuken is er een ruime berging met wasplaats, watervoorziening, opslagruimte en een douchecabine. Ideaal voor na het sporten of het werken/ravotten in de tuin!
De gelijkvloerse verdieping wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en bijkomende convectoren.
Alle raampartijen (met uitzondering van het ronde raam) zijn voorzien van elektrische rolluiken en vliegenramen.

Op het 1ste verdiep vinden we 3 slaapkamers terug, allen voorzien van airconditioning en convectoren van het merk Jaga.
De master bedroom is voorzien van een ruime inloopdressing.
Deze biedt ook toegang tot de hoogwaardig ingerichte badkamer met 2 wastafels, ruime inloopdouche, ligbad met jets en toilet.   

De woning is volledig onderkelderd, die te bereiken is via de berging alsook via een praktisch voorziene afrit langs buiten. Perfect om de fietsen, een kruiwagen,… makkelijk en veilig hiernaar toe te rijden.
De ruimtes zijn praktisch ingericht die verschillende mogelijkheden bieden tot het voorzien van een fitness, bureau, opbergruimte…
Tot slot is er een apart toilet voorhanden in de kelder, alsook een gasaansluiting die doorgetrokken kan worden tot de leefruimte dewelke voorzien is voor een eventuele plaatsing van een gashaard.

Zoals eerder aangehaald is er een ruim terras voorhanden, alsook werd de zuid-westelijke tuin volledig omheind die uw privacy en veiligheid garanderen.
De voorzijde van de woning werd onderhoudsvriendelijk en praktisch aangelegd en biedt voldoende parkeergelegenheid voor uw gezin en uw bezoekers!

Ben jij op zoek naar een instapklare tijdloze villa? Contacteer ons dan gerust voor een afspraak op het nummer 011/30 50 50!
 

Contactpersoon Deborah Muto

Gelijkvloers

Slaapkamer
15 m²
Hal
15,25 m²
Woonkamer
17,55 m²
Eetkamer
31,15 m²
Bureau
12,55 m²
Berging
13 m²
Keuken
26,4 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
12,9 m²
Slaapkamer
14 m²
Badkamer
7,5 m²

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Gemengd woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC waarde
144 kWh/m²
Energieklasse label
epc/b

Keukentype
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 425.000
Prijs per m²
€ 556 /m²

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Grond oppervlakte
765 m²
Woonoppervlakte
238 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
E-peil
92
Bouwjaar
2008
Renovatiejaar
2008