Kantoor Hasselt
Maastrichtersteenweg 8 3500 Hasselt
T.+32 (0)11 30 50 50
E.info@immogroep5.be

TE RENOVEREN WONING MET HANGAR EN HANDELSRUIMTE OP 32A33CA

woning met magazijn voor € 425.000

Bosstraat 34, 3700 Tongeren Bekijk op kaart
Ref: Ref22048

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
217 m² woonopp.
3.233 m² grondopp.
EPC: 594 kWh/m²
bouwjaar: 1938

TE RENOVEREN WONING MET HANGAR EN HANDELSRUIMTE OP 32A33CA

In het charmante dorp Lauw vinden we in de Bosstraat deze te renoveren woning met hangar terug. Woont u graag rustig? dan is deze woning echt iets voor u! De woning is namelijk gelegen in een rustige straat met achtergelegen velden. Er zijn ook talrijke wandel en fietspaden voor de deur waardoor u volop kan genieten van de landelijke omgeving. Het centrum van lauw, waar u eetgelegenheden, verschillende praktijken en een schooltje kan terugvinden, bevinden zich op wandelafstand. Ook het centrum van de oudste stad van het land, Tongeren, bevindt zich vlakbij. 

Deze woning geniet van een bewoonbaar oppervlakte van 217m2. U komt de woning binnen via een inkomhal met authentieke trap. Aansluitend vinden we de leefruimtes onderverdeeld in keuken, eetkamer, zitkamer en veranda met zicht op de tuin. 
Een verdieping hoger treffen we 4 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en ligbad. 

Wilt u wonen en werken kunnen combineren? Geen probleem, deze woning beschikt namelijk over een handelsruimte van 66,42m2. De achterliggende hangar, die 450m2 groot is, kan dus perfect dienen als opslagruimte voor uw droomzaak. Echter kan u deze ruimte ook ombouwen tot extra woonruimte. 

De grote tuin van bijna 33are biedt u enorm veel mogelijkheden. Zo kan u deze helemaal aanleggen en genieten van al het groen en rust in uw tuin. Of u kunt ook overwegen de tuin te  verkavelen of/en een nieuwbouwproject op bouwen. Er bestaan al plannen om de grond te verkavelen maar hier is nog geen verkavelingsvergunning voor aangevraagd. 

Wenst u graag meer info of wilt u dit uniek pand gaan bezichtigen? twijfel dan niet om ons te contacteren via +32 (0)11 30 50 50 of stuur een mail naar Catherine@immogroep5.be

E-mail
catherine@immogroep5.be
Naam
Bijnens Catherine

Gelijkvloers

Dienstenhal
450 m²
Praktijkruimte
66,42 m²
Inkomhal
Eetkamer
Veranda
Badkamer
Kelder

Verdieping 1

Hal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

Bouwjaar
1938
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC
594 kWh/m²
EPC label
epc waarde f
594 kWh/m²

Prijs
€ 425.000
Ki
€ 856

Totale opp. grond
3.233 m²
Bewoonbare opp.
217 m²

Elektriciteit
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee