Kantoor Hasselt
Maastrichtersteenweg 8 3500 Hasselt
T.+32 (0)11 30 50 50
E.info@immogroep5.be
Kantoor Genk
Marktstraat 4 3600 Genk
T.+32 (0)11 30 50 50
E.info@immogroep5.be

STATIGE VILLA OP EEN PERCEEL VAN 16A24CA MET 5SLPK + BUREELRUIMTE

Villa voor € 695.000

Collegelaan 28, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: 22058(2)

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
284 m² woonopp.
1.624 m² grondopp.
EPC: 228 kWh/m²

LIGGING:
Op een toplocatie in Genk, langs de Collegelaan en de Mispadstraat, bevindt zich deze statige villa. Het centrum van Genk en het stedelijk sportcentrum zijn slechts op wandelafstand verwijderd. Een ideale locatie voor de sportbeoefenaars en voor diegene na een vermoeiende werkdag de rust willen opzoeken.

Deze villa werd einde 1954 geconstrueerd maar doorheen de jaren werden er verschillende werken uitgevoerd naar de hedendaagse normen. In 2012 werden er zonnepanelen voorzien met een vermogen van 8,766Kwp (cert. van 230€), waarna de centrale verwarming werd omgezet naar gas en het dak een nieuw jasje kreeg met isolatie.

INDELING:
Via de inkomhal, voorzien van inbouwkasten, treden we binnen in de ruime woonkamer. Deze is ingedeeld in een zithoek en een eetplaats en bijkomend voorzien van een ventilatiesysteem. De keuken is recent vernieuwd, volledig uitgerust met elektrische inbouwtoestellen en de kookplaat is op gas. Naastliggend de keuken is er een mooie glazen veranda voorhanden met een prachtig uitzicht naar de tuin. Op het gelijkvloers treffen wij ook nog een gastentoilet met douche en een polyvalente kamer, die perfect als bureel of als speel-/slaapkamer kan dienen.
De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereiken wij de zolder dewelke ingericht is als 5de slaapkamer. De woning is tevens ook gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van een ondergrondse parkeergarage. Aan ruimte is er dus geen gebrek! 

De volledig omheinde tuin, voorzien van een mooie paviljoen en ruime losstaande garage (met sectionale poort), biedt tal van mogelijkheden zoals het plaatsen van een ingebouwde zwembad of poolhouse (mits het verkrijging van de nodige vergunningen).

Kortom, is deze instapklare, geweldig gelegen villa iets voor jou? Contacteer ons voor meer informatie of voor een afspraak op het nummer 011/30 50 50 of via info@immogroep5.be. 

Neem alvast een kijkje in de woning: https://walkly.app/DW22728
Virtueel bezoek

Prijs
€ 695.000
KI
€ 1.217

Verdieping -1

Kelder
37,77 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
19,72 m²
Bureau
25,9 m²
Toilet
4,5 m²
Berging
2,16 m²
Woonkamer
49,85 m²
Keuken
19,62 m²
Veranda
18,89 m²
Garage
39,99 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
15,85 m²
Slaapkamer
34 m²
Slaapkamer
22,55 m²
Slaapkamer
21,65 m²
Badkamer
12,36 m²
Nachthal
17 m²

Verdieping 2

Zolder
19,7 m²

EPC
228 kWh/m²
EPC ref.
202206160002624165RES1
EPC label
epc waarde c
228 kWh/m²

Totale opp. grond
1.624 m²
Bewoonbare opp.
284 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Renovatiejaar
2006
Bebouwing
Open
Algemene staat
goede staat
Beschikbaar vanaf
02/01/2023
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee