Eengezinswoning te koop voor € 225.000

Havenlaan 29 , 3580 Beringen
Ref: ref18084
2 slaapkamers
1 badkamer
89,74m2 woonopp.
EPC: 413 kWh/m2
Bouwjaar: 1936

Omschrijving

INSTAPKLARE EN RECENT GERENOVEERDE WONING GELEGEN TE BERINGEN (IDEAAL VOOR STARTERS!)

LIGGING:
Wie graag in Beringen woont op een rustige locatie, maar toch in de nabije buurt van verschillende verbindingswegen, is op de Havenlaan nummer 29 zeker op het juiste adres. Scholen en het openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar en je bent op één straat verwijderd van de bruisende Koolmijnlaan en BE-Mine. Kortom, de ideale ligging met een ruim aanbod aan activiteiten voor jong en oud.

RENOVATIES:
Deze knappe woning heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en biedt tal van mogelijkheden! In 2012 werd deze woonst volledig onder handen genomen (vernieuwde elektriciteit, hoogrendementsbeglazing, interieur, ...) en zelfs een splinternieuwe bovenverdieping bijgebouwd!
De benedenverdieping omvat een inkomhal, ruime woonkamer, keuken, douchekamer/wasplaats en apart toilet.
Als we ons naar boven laten leiden via de houten trap, vinden we een ruime nachthal terug waar perfect een dressing ondergebracht kan worden, 2 slaapkamers, een berging en een parel van een (tweede) badkamer.
De zuid-westelijk georiënteerde en volledig omheinde tuin, zorgt voor een gezellig sfeer, waar je in de zomer met volle teugen van kan genieten!

TROEVEN
+ Zuid-westelijk georiënteerde tuin
+ Rustige ligging
+ Uitstekende staat
+ BE-mine, winkels, toeristische plekken in de nabije omgeving

Ben jij klaar voor de verhuis en heb je geen zin meer in werken? Dan is deze instapklare woning misschien wel iets voor jou!

Bel snel voor een afspraak op het nummer 011/30 50 50 of mail naar ilona@immogroep.be

Gelijkvloers

Badkamer 1 2,97 m² Keramische tegelvloer. Muren betegeld. Plafond geverfd. Aansluiting wasmachine. Inloopdouche. Ketel CV (jaar: 2005). (1,49m x 1,21m) + (1,08m x 1,08m)
Inkomhal 2,10 m² Vloer in steentapijt. Muren geverfd. Plafond geverfd. Zekeringskast. Elektriciteits-, gas- en watermeter. Houten trap naar boven. (1,47m x 1,43m)
Keuken 1 8,99 m² Vloer in steentapijt. Muren deels betegeld/deels geverfd. Plafond geverfd. Aanbouwkasten met anderhalve spoelbak met mengkraan. Keramisch kookvuur met dampkap. Koelkast. (2,92m x 3,08m)
Living 31,35 m² Vloer in steentapijt. Muren geverfd. Plafond geverfd. Tv-aansluiting. Digitale kamerthermostaat. (7,50m x 4,18m)
Tuin Zuid-westelijk georiënteerde tuin. Modern houten tuinhuis met koudwaterkraan, elektriciteits- en lichtpunt. Houten prieeltje met leien dak, elektriciteits- en lichtpunt.
Wc1 1,07 m² Keramische tegelvloer. Muren deels betegeld/deels geverfd. Plafond geverfd. Hangend toilet. Handwasbakje met mengkraan. (1,29m x 0,83m)

Verdieping 1

Badkamer 2 5,45 m² Laminaatvloer. Muren en plafond in laminaat lamellen. Badkamermeubel met één lavabo en mengkraan. Staand toilet. Ligbad met mengkraan en douchekop. Automatisch velux-raam. (2,35m x 1,97m) + (0,91m x 0,90m)
Berging 1,53 m² Laminaatvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. (1,68m x 0,91m)
Nachthal 15,91 m² Vloer in laminaat. Muren behangen. Plafond geverfd. Zekeringskast. Kindvriendelijke ballustrade ('steellook'). (1,82m x 2,85m) + (0,96m x 0,97m) + (2,94m x 1,71m) + (2,52m x 1,89m)
Slaapkamer 1 10,33 m² Laminaatvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. (2,38m x 3,24m) + (1,33m x 1,97m)
Slaapkamer 2 10,04 m² Laminaatvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. Tv-aansluting. (3,24m x 3,10m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180119-0002023234-1
EPC waarde 413 kWh/m²
413
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Gelijkvloers: dubbele beglazing. Verdiep: 3-dubbele beglazing.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 225.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.533,46
Ki € 519,00
Jaartal onroerende voorheffing 2017
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 261 m
Afstand tot school 272 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1936
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 89,74 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 46,48 m²
Oppervlakte 1e verdieping 43,26 m²
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 4 afd./Koersel 2 afd.
Kadastralesectie C
Kadastraleaard 3/T/75
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt

Deze info is niet contractueel bindend