Woning te koop voor € 325.000

Hengelhoefstraat 140, 3600 Genk
Ref: ref17115
3 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
2042m2 grondopp.
EPC: 162 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLK EN INPANDIGE GARAGE OP 20A42CA

Op enkele minuutjes van het centrum van Genk, in Winterslag, bevindt zich deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers op de Hengelhoefstraat nummer 140. De woning ligt rustig en geniet van een vlotte verbinding dankzij de vlakbij gelegen E314.

RENOVATIES
De woning werd gebouwd door de huidige eigenaars in het jaar 1989. Doorheen de jaren is de woning uiterst goed onderhouden en werden en verschillende zaken gerenoveerd. Ook op het gebied van isolatie werden er verbeteringen toegebracht. Zo werden alle ramen vernieuwd, de spouwmuur geïsoleerd en de verwarmingsketel vernieuwd op gas. Er zijn bovendien vijf jaar geleden zonnepanelen op het dak gelegd, waar je 15 jaar lang nog profijt van hebt.

TROEVEN
+ Ruime woonoppervlakte
+ Groot perceel
+ Energiebesparende renovaties
+ Aangename omgeving
+ Opbrengst zonnepanelen (€250 per certificaat)

Ben je op zoek naar een ruime woning met heel wat troeven? Kom dan een kijkje nemen in de Hengelhoefstraat 140 te Genk.

Verdieping -1

Kelder 68,86 m² Kelder met inpandige garage. Automatische sectionale poort. Gaswandketel Vaillant. Tegelvloer. Watermeter. Gasmeter. Transformator zonnepanelen. (8,10m x 5,55m) + (8,10m x 2,95m)

Gelijkvloers

Doucheruimte 1,63 m² Tegelvloer. Muren betegeld. Plafond geverfd. Douche + thermostatische mengkraan + douchekop. (1,55m x 1,05m)
Inkomhal 11,67 m² Tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Vestiaire. Zekeringskast. Meter elektriciteit. (9,30m x 1,10m) + (1,60m x 0,90m)
Keuken 1 20,35 m² Tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Aanbouwkasten + granieten werkblad. Keramisch vuur + dampkap. Vaatwasser. Dubbele spoelbak + mengkraan. Oven. Thermostaat. (5,50m x 3,70m)
Living 38,10 m² Tegelvloer. Muren geverfd. Plafond geverfd. Schouwmantel + inbouwcassette op hout. Tv- aansluiting. Schuifraam naar terras. (5,40m x 3,50m) + (4,80m x 4,00m)
Wasruimte 9,17 m² Tegelvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. Aansluiting wasmachine. (3,70m x 1,70m) + (2,30m x 1,25m)
Wc1 1,58 m² Tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Staantoilet. Handwasbakje + kraan. (1,50m x 1,05m)

Berging 5,69 m² Wordt door hen als vierde slaapkamer gebruikt. Tegelvloer. Muren en plafond geverfd. (3,90m x 1,46m)

Verdieping 1

Badkamer 1 Tegelvloer. Muren betegeld. Plafond voorzien van lamellen. Ligbad + mengkraan + douchekop. Lavabomeubel + dubbele lavabo + mengkranen. Kolomkasten. Staantoilet. Inbouwkast.
Nachthal 14,40 m² Tegelvloer. Muren geverfd. Plafond voorzien van lamellen + spots. Luik naar de zolder (geïsoleerd). (9,00m x 1,60m)
Slaapkamer 1 14,40 m² Tegelvloer. Muren geverfd. Plafond voorzien van lamellen + spots. Veluxraam. Tv- aansluiting. (4,00m x 3,60m)
Slaapkamer 2 13,40 m² Tegelvloer. Muren geverfd. Plafond voorzien van lamellen. Veluxraam. (4,00m x 3,35m)
Slaapkamer 3 15,60 m² Tegelvloer. Muren en plafond geverf. Toegang tot het balkon. (4,00m x 3,90m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Deels in woongebied en deels in natuurgebied (achterliggend perceel grond)
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 162 kWh/m²
162
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condensatie gaswandketel Vaillant
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Tegelvloer
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 37.108,20
Ki € 1.116,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 759 m
Afstand tot school 1400 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2042 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Kadastraleafdeling 2 afdeling
Kadastralesectie A
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 311/E en 311/K
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt