Rijwoning te koop voor € 385.000

Gebrandestraat 63, 3500 Hasselt
Ref: ref17205
4 slaapkamers
2
225m2 woonopp.
277m2 grondopp.
EPC: 44 kWh/m2
Bouwjaar: 2015

Omschrijving

PRACHTIGE WONING IN PASTORIJSTIJL MET 4 SLK + INPANDIGE GARAGE + ZONNEPANELEN

Achter een verzorgde maar vooral mooie gevel in pastorijstijl in de aangename omgeving van Hasselt schuilt een ruime, instapklare en vooral heel gezellige woning. Hier hoef je niet te kiezen tussen licht of ruimte. Hier beschik je over beide. Het centrum van Hasselt bevindt zich op fietsafstand.

INDELING
De inkomhal is voorzien van een apart gastentoilet. In de open leefruimte met keuken zetten vooral ruimte en rust de toon. Het grote schuifraam met een mooi zicht op de volledig aangelegde tuin springt meteen in het oog. Het gaat om een gesloten bebouwing, maar op geen enkel moment heb je dit gevoel. De kwalitatieve keuken is voorzien van alle nodige toestellen: een oven, combi-oven, inductievuur met dampkap, frigo en vaatwasser. Een handige, naastgelegen berging met aansluiting voor je wasmachine is de ultieme stockageplaats. Ook voor de wagen is er een plek voorzien in de inpandige garage met automatische poort. Op de eerste etage zijn er drie slaapkamers ondergebracht en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De zolder werd getransformeerd tot master bedroom met aansluitend een nog verder af te werken badkamer.

TROEVEN
+ BEN- woning (bijna-energieneutraal)
+ Mooie pastorijstijl
+ Onderhoudsvriendelijke tuin
+ 15 zonnepanelen
+ Ruime gesloten bebouwing met “open gevoel”

Ben je op zoek naar een woning die alle troeven in huis heeft? Kom dan gerust een kijkje nemen naar de Gebrandestraat 63 te Hasselt!

Berging 8,94 m² Tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Aansluiting wasmachine. Toegang tot de tuin. (3,65m x 2,45m)

Gelijkvloers

Garage 15,60 m² Inpandige garage. Tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Gas- en watermeter. Meter elektriciteit (dag- en nachttarief). Zekeringskast. Automatische poort. (5,20m x 3,00m)
Inkomhal 6,80 m² Tegelvloer. Muren en plafond geverfd. (4,39m x 1,55m)
Wc1 1,40 m² Tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Hangtoilet. Handwasbakje + kraan. (1,55m x 0,90m)
Woonkamer met open keuken 58,93 m² Parkettegel in combinatie met een tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Tv- aansluiting. Voorzieningen getrokken om een gashaard te installeren. Kastenwand voorzien in de keuken met een kookeiland. Comib-oven. Oven. Inductievuur + dampkap. Vaatwasser. 1,5 spoelbak + mengkraan. Frigo. Schuifraam naar de tuin. (12,10m x 4,87m)

Verdieping 1

Badkamer 1 9,20 m² Tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Lavabomeubel + dubbele lavabo + mengkranen + spiegelkast. Ligbad + thermostatische mengkraan + douchekop. Inloopdouche + thermostatische mengkraan + douchekop + regensproeier. Hangtoilet. (4,60m x 2,00m)
Nachthal Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd.
Slaapkamer 1 14,97 m² Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. (4,65m x 3,22m)
Slaapkamer 2 10,97 m² Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. (5,15m x 2,13m)
Slaapkamer 3 12,90 m² Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. (4,30m x 3,00m)

Verdieping 2

Badkamer 2 Dient nog verder afgewerkt te worden. Inloopdouche, hangtoilet en lavabomeubel werden van aansluitingen voorzien.
Cv ruimte Laminaatvloer. Gaswandketel Junkers. Ventilatiesysteem type D.
Slaapkamer 4 28,08 m² Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. (5,38m x 5,22m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 44 kWh/m²
44
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gaswandketel Junkers
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Tegels, laminaat en parkettegels
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst PVC ramen met hoogrendementsbeglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 43.149,58
Ki € 988,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 13 m
Afstand tot school 943 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 277 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 12 afdeling Kuringen
Kadastralesectie B
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 418/H
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 28

Panden in de buurt