Woning te koop voor € 259.000

Smedenlaan 23 , 3500 Hasselt
Ref: ref18075
3 slaapkamers
2 badkamers
150m2 woonopp.
830m2 grondopp.
EPC: 813 kWh/m2
Bouwjaar: 1955

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN WONING MET 4 SLK + TUIN NABIJ HET CENTRUM VAN HASSELT

LIGGING:
Gelegen binnen de grote ring van Hasselt vinden we in een rustige buurt, genaamd de Smedenlaan, deze charmante woning terug op nummer 23. U kan vanop deze locatie gemakkelijk gebruik maken van de stad met al haar faciliteiten. Winkels, scholen, openbaarvervoer,.. Alles ligt werkelijk binnen handbereik.

INDELING:
Mits de nodige renovatie werken kan deze woning de perfecte thuis vormen voor jong en oud!
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, bureau-ruimte (kan eventueel ook dienen als vierde slaapkamer), woonkamer, eetkamer, keuken, apart toilet en badkamer met zitdouche terug. Het eerste verdiep biedt een nachthal, berging, drie ruime slaapkamers en een nog in te richten badkamerruimte (toilet + lavabo zijn reeds voorzien).
De zolder en kelder voorzien nog heel wat extra bergruimte.

Tot slot is de grote troef van deze woning de prachtige tuin die rondom het perceel loopt. Hier zijn tevens ook een garage en carport aanwezig.

TROEVEN:
+ rustig, maar centraal gelegen (binnen de grote ring van Hasselt)
+ mooi perceel
+ 4 slaapkamers
+ garage aanwezig

Schrikken wat renovatiewerken jou niet af? En is dit precies de woning waar u naar op zoek bent? Maak dan meteen een afspraak met ons kantoor op het nummer 011/30 50 50 of stuur een mailtje naar catherine@immogroep5.be



Gelijkvloers

Badkamer 1 3,32 m² Keramische tegelvloer. Muren in kunststof platen. Plafond in kunststof tegels. Badkamermeubel met 1 lavabo en mengkraan. Zitbad met mengkraan + douchekop. Boiler op elektriciteit. (140m x 2,37m)
Bureau 9,38 m² Vloer in vast tapijt. Muren behangen. Plafond geverfd. Schouwmantel met schoorsteen. (2,80m x 3,35m)
Eetkamer 18,58 m² Vloer in Marmerkorreltegel. Muren behangen. Plafond in houten lamellen. Tv-aansluiting. Schouwmantel met kachel. (4,25m x 4,37m)
Hal 6,80 m² Keramische tegelvloer. Muren deels behangen, deels geverfd. (2,60m x 2,15m) + ( 1,20m x 1,00m)
Inkomhal 6,62 m² Keramische tegelvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. Houten trap naar boven. Zekeringskast + elektriciteitsmeter. Telefoonaansluiting/ (1,96m x 3,38m)
Keuken 1 8,23 m² Keramische tegelvloer. Muren deels betegeld, deels behangen. Plafond geverfd. Aanbouwkasten met kunststof werkblad + dubbele spoelbak + mengkraan. (3,50m x 2,35m)
Living 24,50 m² Vloer in vast tapijt. Muren behangen. Plafond geverfd. Thermostaat. Glazen deur naar eetkamer. (3,50m x 7,00m)
Wc1 1,12 m² Keramische tegelvloer. Muren in kunststof platen. Plafond in kunststof tegels. Staantoilet (1,12m x 1,00m)

Verdieping 1

Nachthal 6,93 m² Vinylvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. Zolderluik. Inbouwkast.
Slaapkamer 1 11,49 m² Vinylvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. Vliegenraam. (3,46m x 3,32m)
Slaapkamer 2 7,50 m² Vloer in vast tapijt. Muren behangen. Plafond geverfd. Inbouwkast. (3,35m x 2,24m)
Slaapkamer 3 11,66 m² Vinylvloer. Muren behangen. Plafond geverfd.(3,35m x 3,48)
Wc 2/ mogelijke badkamer 2 8,57 m² Vinylvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. Lavabo + mengkraan. (3,57m 2,40m)

Verdieping 2

Zolder1 50,00 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180326-0002044520-1
EPC waarde 813 kWh/m²
813
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Ramentekst Gelijkvloers: Houten ramen met dubbel en enkel glas. Verdiep: Nieuwe pvc ramen met dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.462,68
Ki € 803,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1955
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 830 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 78,55 m²
Oppervlakte 1e verdieping 52 m²
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie F
Perceelnummer 238/P7
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt

Deze info is niet contractueel bindend