Woning te koop voor € 349.000

Ledegancklaan 14, 3500 Hasselt
Ref: ref18003
4 slaapkamers
1 badkamer
230m2 woonopp.
732m2 grondopp.
EPC: 172 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN GEZINSWONING MET 4 SLK OP 7A32CA

Op enkele minuutjes van het centrum van Hasselt bevindt zich deze ruime en goed onderhouden gezinswoning. De Ledegancklaan is een doodlopende straat die garant staat voor rustig wonen. De ligging bij uitstek voor wie tevens een vlotte verbinding wil naar de omliggende gemeentes Zonhoven of Genk.

ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN
De woning werd gebouwd eind jaren ’70 maar werd goed onderhouden door de huidige eigenaars. Zij hebben voornamelijk energiebesparende renovaties gedaan waardoor zij over een interessante epc-waarde van 172 kwh/m² beschikken. Zo werd de zoldervloer volledig geïsoleerd, de verwarmingsketel vernieuwd in 2008 en 24 zonnepanelen op het dak gelegd. De zonnepanelen zorgen voor een opbrengst van €350 per certificaat.

TROEVEN
+ Ruime woonoppervlakte
+ Vier slaapkamers
+ Gunstige epc-waarde
+ Mooi aangelegde tuin met Z-oriëntatie

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in Hasselt? Kom dan zeker een kijkje nemen naar de Ledegancklaan 14 te Hasselt!

Verdieping -1

Kelder 39,35 m² Tegelvloer. Muren geverfd. Transformator zonnepanelen. Gaswandketel Vaillant. Toegang tot de kruipkelder. (4,64m x 4,00m) + (6,01m x 3,46m)

Gelijkvloers

Berging 7,14 m² Tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Aansluiting wasmachine. Uitgietbak + kranen. (3,50m x 2,04m)
Bureau 9,00 m² Tegelvloer. Muren behangen. Plafond geverfd + voorzien van sierlijsten. (3,00m x 3,00m)
Garage 28,78 m² Voorzien voor twee wagens. Automatische kantelpoorten. (5,94m x 4,84m)
Inkomhal Tegelvloer. Muren behangen. Plafond geverfd.
Keuken 1 16,02 m² Tegelvloer. Muren behangen. Plafond geverfd + voorzien van sierlijsten. Aanbouwkasten + werkblad. Vaatwasser. Keramisch vuur + dampkap. Frigo. Oven. (4,40m x 3,64m)
Living 41,22 m² Tegelvloer. Muren behangen. Plafond geverfd + voorzien van sierlijsten. Inbouwcassette op gas. Tv- aansluiting. Thermostaat. Schuifraam naar de veranda. (4,00m x 4,74m) + (6,36m x 3,50m)
Veranda Tegelvloer.
Wc1 1,44 m² Tegelvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. Staantoilet. Handwasbakje + kraan. (1,60m x 0,90m)

Verdieping 1

Badkamer 1 10,82 m² Tegelvloer. Muren betegeld. Plafond geverfd + voorzien van sierlijsten. Staantoilet. Ligbad + thermostatische mengkraan + douchekop. Dubbele wastafel met kolomkasten. (3,56m x 3,04m)
Nachthal 13,26 m² Parketvloer. Muren behangen. Plafond geverfd + voorzien van sierlijsten. Inbouwkasten. (5,10m x 2,60m)
Slaapkamer 1 22,00 m² Parketvloer. Muren behangen. Plafond voorzien van houten lamellen. (6,36m x 3,46m)
Slaapkamer 2 18,56 m² Parketvloer. Muren behangen. Plafond voorzien van houten lamellen. (4,64m x 4,00m)
Slaapkamer 3 13,38 m² Parketvloer. Muren behangen. Plafond voorzien van houten lamellen. (4,40m x 3,04m)
Slaapkamer 4 9,00 m² Parketvloer. Muren behangen. Plafond voorzien van houten lamellen. (3,00m x 3,00m)

Verdieping 2

Zolder1 Toegang via luik in de nachthal. Zoldervloer werd volledig geïsoleerd. Loopt over de volledige woning.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20151024-0001771824-1
EPC waarde 172 kWh/m²
172
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende HR+ gaswandketel Vaillant 2008
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Tegels en parketvloer
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen met dubbele en hoogrendementsbeglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.524,75
Ki € 1.943,00
Onroerende voorheffing € 1.695,35
Jaartal onroerende voorheffing 2017
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 269 m
Afstand tot school 221 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 732 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Kadastraleafdeling 2 afdeling
Kadastralesectie A
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 528/H/2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt