Woning te koop voor € 259.000

Weerstandersstraat 13, 3870 Heers
Ref: ref17195 B
3 slaapkamers
1 badkamer
273,05m2 woonopp.
362m2 grondopp.
EPC: 252 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

INSTAPKLARE BEL-ETAGE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 GARAGES IN CENTRUM HEERS

Deze knappe bel-étage woning vinden we terug midden in de rustige dorpskern van Heers, op wandelafstand van de supermarkt, horeca, banken en een lagere school.

De woning dateert van 1963 met werd door de jaren heen steeds up-to-date gehouden. Zo werd het dak geïsoleerd, vernieuwde men de ramen en vloeren en plaatsen men een nieuwe keuken en badkamer. Hierdoor vormt de woning vandaag een instapklaar geheel.

INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal, garage met automatische poort, berging, wasplaats/cv ruimte en nog een tweede dubbele garage met automatische sectionale poort.

Verdieping 1: Hal, grote leefruimte met zithoek en eetplaats, volledig uitgeruste keuken, apart toilet en een prachtig aangelegd zonneterras van om en bij de 46 vierkantenmeter.

Verdieping 2: Nachthal, Masterbedroom met inloopdressing, tweede slaapkamer en vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet.

Verdieping 3: Te bereiken via een vaste trap. Hier is de derde slaapkamers ondergebracht en nog wat zolderruimte voor het opbergen van al uw overbodige spullen.

Tot slot kunnen de groene vingers onder ons zich volledig uitleven in de tuin met moestuin achteraan het perceel.

TROEVEN:
+ klein beschrijf mogelijk
+ centraal gelegen
+ ruime woning
+ garage voor drie wagens
+ instapklaar
+ onderhoudsvriendelijke tuin
+ vernieuwde keuken en badkamer
+ energiezuinig -> epc 252 kWh/m2

Is dit de woning waar u naar opzoek bent? Twijfel dan niet en neem meteen contact op met ons kantoor op het nummer 011/30 50 50 of stuur een mailtje naar catherine@immogroep5.be

Gelijkvloers

Berging 7,85 m² Mazoutton(4,20m x 4,00m)
Cv ruimte 7,85 m² Mazoutketel ( 1975) Aansluiting wasmachine + droogkast. Uitgietbak. Deur naar tuin. (2,70m x 2,91m)
Garage 1 16,80 m² Keramische tegelvloer. Automatische sectionale poort. Ontkalker. (5,70m x 3,82m)
Garage 2 48,36 m² Automatische sectionale poort. (4,28m x 11,30m)
Inkomhal 20,63 m² Vloer in marmertegel. Muren geverfd. Plafond in houten lamellen. (2,66m x 5,00m) + (1,15m x 1,10m)

Verdieping 1

Hal 7,84 m² Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. (2,82m x 2,78m)
Keuken 1 11,74 m² Laminaatvloer. Muren deels betegeld, deels geverfd. Plafond in kunststof lamellen. Aanbouwkasten met 1 spoelbak + mengkraan. Frigo + oven + vaatwasmachine. Keramische vuur + dampkap. (2,64m x 2,95m) + ( 2,94m x 1,35m)
Living 40,81 m² Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. Schouwmantel. Tv-aansluiting. Videofoon. (5,70m x 4,00m) + ( 4,56m x 3,95m)
Terras 46,20 m²
Wc1 1,31 m² Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. Hangtoilet. (0,95m x 1,38m)
Zolder1 10,00 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 7,20 m² Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. Badkamermeubel met 2 lavabo's + koud/warm kraan. Inloopdouche met thermostatische mengkraan + douchekop + regensproeier. Hangtoilet. (2,40m x 3,00m)
Nachthal 8,00 m² Laminaatvloer. Muren deels behangen, deels geverfd. Plafond in houten lamellen. (2,78m x 2,88m)
Slaapkamer 1 met dressing 29,54 m² Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. Tv-aansluiting. Inloopdressing. (3,78m x 2,45m) + ( 4,00m x 5,07m)
Slaapkamer 2 18,26 m² Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. (4,83m x 3,78m)
Slaapkamer 3 30,15 m² Vinylvloer. Muren en plafond behangen. (2,86m x 2,50m) + ( 4,00m x 5,75m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20140113-0001509464-00000011-2
EPC waarde 252 kWh/m²
252
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Aansluitbaar onmiddellijk op het aardgasnetwerk
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4500
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.412,68
Ki € 696,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 142 m
Afstand tot school 56 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 362 m²
Woonoppervlakte 273,05 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 108,20 m²
Oppervlakte 1e verdieping 61,70 m²
Oppervlakte 2e verdieping 63 m²
Oppervlakte 3e verdieping 40,15 m²
Aantal verdiepingen 3
Kadastraleafdeling 1 afdeling
Kadastralesectie A
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 298/F
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt