Villa-landhuis te koop voor € 275.000

Amandinaweg 143, 3540 Herk-de-Stad
Ref: ref17189
3 slaapkamers
1 badkamer
195m2 woonopp.
917m2 grondopp.
EPC: 371 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

LANDELIJKE KNAPPE GEZINSWONING MET 3 SLK OP 9A51CA


Deze gezellige en warme gezinswoning vinden we terug op een ruim perceel van 9are51ca langs de Amandinaweg nummer 143 te Herk-De Stad.

LIGGING:
De Amandinaweg staat garant voor een goede verbinding met verschillende buurgemeentes, doch zeer rustig gelegen tenmidden in het groen. Hier wonen is een echt plezier voor jong en oud. Bovendien ligt de verbindingsweg tussen Hasselt en Diest op slechts enkele minuutjes hiervandaan. Ook Sint-Truiden bereik je in een oogwenk. Ideaal voor wie toch graag de stad eens opzoekt.

INDELING:
De woning dateert van 1989 maar werd doorheen de jaren steeds zeer goed onderhouden. hierdoor vormt het vandaag de dag een instapklaar geheel dat enkel wat dient opgefrist te worden naar eigen smaak.
We komen binnen via de inkomhal die ons naar de living met eet- en zithoek brengt. De inbouwcassette op hout zorgt hier voor de nodige gezelligheid. Aansluitend vinden we de keuken die voorzien is van alle nodige toestellen. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een koele berging/wasplaats, apart toilet en grote garage terug.
Een verdieping hoger huisvest drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een authentieke parketvloer en ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.

Tot slot is het paradepaardje van deze woning ongetwijfeld de prachtige zuidelijk georiënteerde tuin. Deze is volledig omheind en voorzien van tuinhuis en buiten barbecue.

TROEVEN:
+ gezellige fermettestijl
+ drie slaapkamers
+ ruim
+ centraal, maar rustig gelegen
+ goed onderhouden
+ inpandige garage
+ ruim perceel

Gelijkvloers

Berging/wasplaats 7,20 m² Keramische tegelvloer. Muren bepleisterd. Plafond geverfd. Aansluiting wasmachine + droogkast. Uitgietbak. Deur naar tuin. (2,25m x 3,20m)
Eetkamer 20,16 m² Keramische tegelvloer. Muren geverfd. Plafond bepleisterd met sierbalken. (4,20m x 4,80m)
Garage 32,75 m² Keramische tegelvloer. Automatische kantelpoort. Mazoutketel (1997) + boiler. Mazoutton. Elektriciteitsmeter + zekeringen. Watermeter + water ontkalker.(5,10m x 6,42m)
Hal 1,78 m² Authentieke kloostervloer. Muren bepleisterd. Plafond bepleisterd met houten balken. (1,00m x 1,78m)
Inkomhal 9,30 m² Authentieke kloostervloer. Muren in baksteen. Plafond bepleisterd met houten balken. Trap naar boven. (3,03m x 3,07m)
Keuken 1 12,30 m² Autenthieke kloostervloer. Muren bepleisterd. Plafond in kunststof lamellen. Aanbouwkasten met 2 spoelbakken + mengkraan. Frigo. Vaatwasmachine. Elektrisch vuur + dampkap. Oven + microgolfoven. (3,40m x 3,62m)
Koele berging 2,46 m² (0,85m x 2,90m)
Wc1 1,45 m² authentieke kloostervloer. Muren bepleisterd. Plafond geverfd met houten balken. Staantoilet + handwasbakje. (1,45m x 0,99m)
Zitplaats 22,60 m² Keramische tegelvloer. Muren geverfd. Plafond bepleisterd met houten sierbalken. Inbouwcassette + schouwmantel. Telefoon + tv-aansluiting. (5,00m x 4,52m)

Verdieping 1

Badkamer 1 15,07 m² Wit grijze marmer vloer. Muren deels betegeld, deels bepleisterd. Dubbele lavabo + mengkraan. Staantoilet. Douche met thermostatische mengkraan + douchekop. Ligbad met mengkraan + douchekop. (6,70m x 2,25m)
Nachthal 9,91 m² Parketvloer. Muren bepleisterd. Plafond in houten lamellen. (7,10m x 0,99m) + ( 0,90m x 3,20m)
Slaapkamer 1 19,31 m² Parketvloer. Muren bepleisterd. Plafond bepleisterd met houten lamellen. (2,45m x 3,43m) + ( 2,20m x 4,96m)
Slaapkamer 2 25,00 m² Parketvloer. Muren bepleisterd. Plafond bepleisterd + houten balken.(5,00m x 5,00m)
Slaapkamer 3 14,71 m² Parketvloer. Muren en plafond gepleisterd. Op maat gemaakte dressingkast. (2,77m x 4,20m) + ( 2,20m x 1,40m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20160216-0001835755-1
EPC waarde 371 kWh/m²
371
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.073,71
Ki € 951,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind. Tuinhuis.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 165 m
Afstand tot school 208 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 917 m²
Woonoppervlakte 195 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 110 m²
Oppervlakte 1e verdieping 85 m²
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 1 afdeling
Kadastralesectie C
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 751/P/2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt