Villa te koop voor € 750.000

Heidestraat 39, 3550 Heusden-Zolder
Ref: ref16136(2)
4 slaapkamers
2
350,29m2 woonopp.
4625m2 grondopp.
EPC: 322 kWh/m2

Omschrijving

PRACHTIGE VILLA OP 46A25CA MET ZWEMBAD + VIJVER TE BOLDERBERG

In de prachtige, begeerde omgeving van Bolderberg, vinden we langs de Heidestraat nummer 39 deze uitzonderlijke villa met zwembad terug op een perceel van 46A25CA. Doch doet deze rustige ligging geen afbreuk aan de bereikbaarheid van alle nodige faciliteiten.

De automatische ingangspoort geeft toegang tot de beklinkerde oprit die al meteen zorgt voor een hartelijke onthaal. Je kan onmiddellijk de twee ruime garages (waarvan 1 onderdak biedt voor twee wagens) binnenrijden via de twee automatische sectionale poorten.

Deze tijdloze villa onderscheidt zich door de hoogstaande afwerking, de grote ruimtes en zeer mooie tuin. De royale, met marmer afgewerkte, inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de woonkamer die voorzien is van een houtkachel. Ruimte genoeg voor het installeren van een gezellige zithoek waar u met de hele familie kan genieten van een gezellige filmavond. Licht overheerst hier bovendien dankzij de grote raampartijen die uitgeven op de tuin. De aansluitende wintertuin verleent zich perfect voor het drinken van een lekker tasje koffie terwijl u de krant doorleest in de ochtend. Al uw bloemen en planten zullen zich hier ongetwijfeld ook thuis voelen.
De eetkamer werd afgewerkt met een hoogstaande Italiaanse eiken parketvloer en is voorzien van vast tafelmeubilair en inbouwkasten. Hier kan u met veel stijl vrienden of familie uitnodigen voor een gezellige diner. In de volledig uitgeruste keuken kan u zich zonder twijfel helemaal uitleven in het bereiden van een heerlijke maaltijd. Hier werd tevens ook een handige ontbijthoek voorzien.

Verder vinden we op het gelijkvloers nog de masterbedroom van circa 45m2 terug die beschikt over een eigen dressing en apart toilet. Het hoge plafond en gevoel van ruimte zal u zeker kunnen bekoren. U waant zich hier als het ware in een echte vakantie suite.

Via de trap bereiken we de vide, die toegang geeft naar de badkamer. De badkamer daarentegen valt in één woord te omschrijven als “koninklijk” Ze is volledig in marmer en uitgerust met een prachtig ligbad, douche (die ook dienst kan doen als stoomcabine), infraroodcabine en badkamermeubel met dubbele lavabo. De inbouwkasten kunnen ook handig van pas komen voor het opbergen van al uw handdoeken.

De tweede trap, die we terugvinden in de inkomhal, geeft toegang naar nog twee slaapkamers en een extra badkamer. Éen van deze kamers heeft bovendien een oppervlakte van 30m2 en beschikt over een eigen terras. Deze kamer kan eventueel ook opgedeeld worden in twee slaapkamers, mocht u toch nog een vierde slaapkamer nodig hebben.

Tot slot is het paradepaardje van deze villa ongetwijfeld de prachtige tuin met inheemse aanplanting. Het zwembad met poolhouse en overdekt terras zorgen alvast voor de nodige verfrissing tijdens de warme zomerdagen . Dit is de ideale plek voor het geven van al uw barbecues. Aan de natuurlijke vijver achteraan kan u u dan weer helemaal tot rust komen midden in de natuur.

U leest het, deze villa heeft HET allemaal. Slechts één telefoontje volstaat!

Gelijkvloers

Berging 5,10 m² (1,73m x 2,95m)
Binnenkoertje 42,43 m² Bekiezeld. (5,51m x 7,70m)
Cv ruimte 5,32 m² Mazout ketel. Filter zwembad. (1,76m x 3,02m)
Eetkamer 24,09 m² Vloer in Italiaanse eik parket, deels betegeld. Muren geverfd. Plafond geverfd met sierlijsten. Aanbouwkasten. Vaste tafel. (4,09m x 5,89m)
Garage 24,96 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Automatische sectionale poort. Watermeter; (4,00m x 6,24m)
Garage 2 43,63 m² Plaats voor twee wagens. Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Verwarming. Toegang naar tuin. (3,60m x 12,12m)
Inkomhal 32,27 m² Marmeren tegelvloer. Muren geverfd. Plafond geverfd + spots. Alarm klavier (alarm aangesloten bij Luc alarm). Zekeringskast + elek. meter (dag/nacht tarief). (5,00m x 4,00m) + (0,50 x 2,85m) + ( 2,16m x 4,70m) + (0,70m x 0,99m)
Keuken 1 19,80 m² Alles blijft staan. Vloer in granieten tegel. Muren behangen. Plafond geverfd + spots. Aanbouwkasten met 1,5 spoelbak + mengkraan. Vaatwasmachine. Keramisch vuur + dampkap. Oven + frigo. (6,00m x 3,30m)
Living 56,51 m² Keramische tegelvloer. Muren geverfd. Plafond geverfd. Schouwmantel met houtkachel. Tv-aansluiting. Zicht op de tuin. Dubbele deur vanuit inkomhal. Alarm oog. (6,40m x 8,83m)
Overdekt terras 22,91 m²
Poolhouse 17,78 m²
Slaapkamer 1 met dressing 45,46 m² Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. Videofoon. Tv-aansluiting. Trap naar boven. Alarm klavier + oog. Dressing voorzien van inbouwkasten. Apart toiler. (9,84m x 4,62m)
Wc1 4,26 m² Keramische tegelvloer. Muren geverfd. Plafond geverfd. Staantoilet + handwasbakje. (1,05m x 1,60m) + (1,59m x 1,62m)
Wintertuin 26,96 m² Keramische tegelvloer. Voorzien van automatische zonnescreens.(4,42m x 6,10m)

Verdieping 1

Badkamer 1 27,18 m² Badkamer volledig in marmer. Marmeren vloer. Marmeren muren. Plafond geverfd met spots. Badkamermeubel met 2 lavabo's + koud/warm kranen. Ligbad met koud/warm kraan + douchekop. Douche die ook dienst doet als stoomkabine. Uitgerust met regensproeier, douchekop, zijsproeiers, twee zitjes, radio. Infrarood cabine. Overal tv-aansluiting. Inbouwkasten. (6,00m x 4,53m)
Badkamer 2 5,83 m² Vloer in steentapijt. Muren behangen. Plafond geverfd. Badkamermeubel met 2 lavabo's+ mengkraan. Inbouwkasten + aansluiting wasmachine + droogkast. Indien inbouwkasten worden weggehaald kan hier terug een douche of bad geplaatst worden. (2,03m x 2,87m)
Bureau/Overloop 14,91 m² Steentapijt. Muren geverfd. Plafond geverfd + Spots. Trap naar slaapkamer beneden. Bureau. Leeshoek. (4,66m x 3,20m)
Nachthal 7,04 m² Vloer in steentapijt. Muren en plafond geverfd. Luik naar zolder. (0,87m x 3,66m) + (0,98m x 3,94m)
Slaapkamer 2 12,96 m² Laminaatvloer. Muren deels behangen, deels geverfd. Inbouwkasten. Alarm oog. (3,95m x 5,28m)
Slaapkamer 3 29,40 m² Vloer in steentapijt. Muren en plafond geverfd. Alarm oog. Tv-aansluiting. Videofoon. Toegang naar terras. Telefoonaansluiting. (6,35m x 4,63m)
Wc2 1,15 m² Vloer in steentapijt. Muren behangen. Plafond geverfd. (0,96m x 1,20m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Eerste 50m in woongebied met landelijk karakter, achterliggende grond in agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
EPC n° 2010817-0000612879-00000001-8
EPC waarde 322 kWh/m²
322
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Zwembad met overkapping.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 750.000,00
Registratierechten en erelonen € 79.901,32
Ki € 2.481,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige tuin met zwembad + poolhouse. Grote vijver. Overdekt terras.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 3
Afstand tot openbaar vervoer 392 m
Afstand tot school 1100 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 4625 m²
Woonoppervlakte 350,29 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 288,36 m²
Oppervlakte 1e verdieping 98,47 m²
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 4 afd./Zolder2
Kadastralesectie C
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 349/H
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt