Kangoeroewoning te koop voor € 369.000

Korhoenstraat 14 , 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: ref18126
4 slaapkamers
3 badkamers
322m2 woonopp.
780m2 grondopp.
EPC: 182 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN, UITERST RUIME KANGOEROEWONING MET 4 SLK, 3 BDK EN GEZELLIGE TUIN OP 7A80CA !

LIGGING:
Vlakbij het recreatiedomein Hengelhoef, in een gezinsvriendelijke en rustige straat, vinden we op huisnummer 14, deze instapklare woning, in landelijke stijl terug. Basisscholen, supermarkten, en het dorpscentrum van Houthalen-Oost bevinden zich op een boogscheut, omliggende steden Genk en Houthalen bereik je dan weer uiterst vlot dankzij de oprit naar de E314 (Park Midden-Limburg).

ALGEMEEN:
De woning werd opgericht in 1989 en diverse renovatie- en opfrissingswerken (vloerverwarming aangesloten op aardgas, zolder werd omgevormd naar aparte woonst in 2012, glazen schuifwanden geïmplementeerd aan overdekt terras, enz) werden doorheen de jaren uitgevoerd.

Hoewel je het niet zou verwachten, omvat deze kangoeroewoning maar liefst 322 m2 netto bewoonbare oppervlakte! De hoofdwoning met 3 slaapkamers, bevindt zich volledig gelijkvloers, maar de kelderverdieping zorgt voor een meer dan aangename uitbreiding met een ruime bureelruimte, 2 dressings, een douchekamer, wasplaats en extra bergruimten. De kangoeroewoonst is te bereiken via vaste trap in de inpandige garage en biedt tevens alle comfort (voor jong of oud) met volledig ingerichte badkamer, open keuken met woonkamer, berging, een ruime slaapkamer en bijhorende dressing!

Tot slot, mag het oog ook zeker even vallen op de enorm gezellige en volledig omheinde tuin. Met een overdekt terras dat volledig winddicht kan gemaakt worden (of juist niet) aan de hand van verschuifbare glazen wanden, een terras op verhoogd niveau en enkele leuke hoekjes, is dit dé plek voor het hele gezin om tot rust te komen.

TROEVEN:
+ zeer rustig en residentieel gelegen
+ uiterst ruime meergezinswoning
+ instapklaar
+ gezellige tuin met knap (overdekt) terras
+ inpandige garage
+ ook ideaal voor combinatie woon-werk

Ziet u hier uw volgende instapklare droomwoning in en wenst u graag een bezichtiging? Contacteer ons op het nummer 011/30 50 50 of stuur een mailtje naar kirsten@immogroep5.be

Verdieping -1

Badkamer 2 2,7 m² Keramische tegelvloer. Muren betegeld (deels mozaïek). Plafond geverfd. Badkamermeubel met lavabo + mengkraan. Douche met thermostatische mengkraan + douchezuil. Elektrische handdoekradiator. (2,1m x 0,9m + 0,9m x 0,9m)
Bureau 28,4 m² Keramische tegelvloer. Muren bekleed met lamellen uit kunststof. Plafond geverfd. Ingebouwde bureelkasten met schuifdeuren. TV- en telefoonaansluitingen, kamerthermostaat, parlofoon aanwezig. (5,4m x 4,9m + 2,44m x 0,8m)
Cv ruimte 8 m² Chapevloer. Betonblokken muur. Plafond: betonwelfsels. Aardgasketel (Buderus). Aardgasmeters, watermeters, waterpomp aanwezig. (4,2m x 1,9m)
Dressing 21,7 m² Keramische tegelvloer. Muren bekleed met lamellen uit kunststof, 1 spiegelwand. Plafond geverfd. Inbouwspots, bewegingssensor. (7m x 3,1m)
Dressing 2 7,8 m² Keramische tegelvloer. Muren bekleed met lamellen uit kunststof, 1 spiegelwand. Plafond geverfd. Inbouwspots, bewegingssensor. (2,9m x 2,7m)
Hal 11,2 m² Keramische tegelvloer. Muren deels geverfd, deels bekleed met houten sierelementen. Plafond geverfd. Toegangspoort naar bureel. (4m x 2,8m)
Kelder 99 m² Bestaande uit hal, bureel, 2 dressings, badkamer, wasplaats, berging en CV-ruimte. Zie afzonderlijke omschrijvingen.
Wasruimte 9,75 m² Keramische tegelvloer. Muren bekleed met lamellen uit kunststof. Plafond geverfd. Licht met bewegingssensor. Aansluiting wasmachine. Vast meubel met spoelbak en mengkraan. Buitendeur met vaste trap naar terras. (3,9m x 2,5m)

Gelijkvloers

Badkamer 1 8,2 m² Keramische tegelvloer. Muren grotendeels betegeld. Plafond geverfd. Badkamermeubel met 2 lavabo's + mengkranen en inbouwspots. Hoekbad met thermostatische mengkraan + douchekop. Hangtoilet. (4,1m x 2m)
Garage 20,3 m² Inpandig: Keramische tegelvloer. Inbouwkasten en dubbele wastafel met kraan. Muren en plafond geverfd. Toegang naar bovengelegen woonst via vaste trap (verdoken goederenlift). Houten elektrische kantelpoort. Licht met bewegingssensor. Elektriciteitsmeter (5m x 3,7m + 2m x 0,9m)
Inkomhal 6,2 m² Vloer uit terracottategeltjes. Muren en plafond geverfd. Toegang naar benedenverdieping via eiken, vaste trap. (4m x 1,3m + 1,3m x 0,8m)
Keuken 1 11,3 m² Vloer uit terracottategeltjes. Muren en plafond geverfd. Eiken keukenkasten met mozaïek betegeld werkblad en spatwanden. Koelkast, vitrokeramisch kookvuur + inbouwdampkap, heteluchtoven, afwasmachine, dubbele spoelbak met mengkraan aanwezig. Parlofoon. Vaste keukentafel voor 3 personen. (3,9m x 2,9m)
Living 45,6 m² Vloer uit terracottategeltjes. Muren en plafond geverfd. Toegang naar overdekt terras. *(Digitale) TV-aansluiting. Houtkachel. (6,2m x 5,4m + 3,5m x 3m)
Nachthal 6,8 m² Vloer uit terracottategeltjes. Muren en plafond geverfd. (6,2m x 1,1m)
Slaapkamer 1 15,6 m² Vloer uit moazïek parket. Muren en plafond geverfd. (4m x 3,9m)
Slaapkamer 2 15,6 m² Vloer uit moazïek parket. Muren en plafond geverfd. (4m x 3,9m)
Slaapkamer 3 8,4 m² Vloer uit moazïek parket. Muren en plafond geverfd. (3m x 2,8m)
Terras 31 m² Overdekt terras met glazen schuifwanden (3,8m x 3,5m): Vloer uit terracottategeltjes. Buitenkraan, TV-aansluiting, stopcontact(en) en lichtpunten aanwezig. Loopt door in verhoogd terras uit *** bankirai *** planken. Toegang naar buitendeur kelder. via luik in terras. (5,5m x 3,2m)
Wc1 1,2 m² Vloer uit terracottategeltjes. Muren en plafond geverfd. Staand toilet. Handwasbakje met kraan. (1,3m x 0,9m)

Verdieping 1

Woonst eerste verdieping 83,5 m² INDELING: Traphal: Laminaatvloer. Muren deels geverfd, deels bekleed met laminaat. Plafond geverfd, inbouwspots. (3,45m x 0,92m + 1m x 0,85m) - Inkom / nachthal: Laminaatvloer. Muren deels geverfd, deels bekleed met laminaat. Plafond geverfd, inbouwspots. (4m x 1m + 3,3m x 1,2m + 1,75m x 1m) - Slaapkamer: Laminaatvloer. Muren deels geverfd, deels bekleed met laminaat. Plafond geverfd, inbouwspots. TV-aansluiting. (4,1m x 4,1m) - Naastgelegen Dressing: Laminaatvloer. Muren deels geverfd, deels bekleed met laminaat. Plafond geverfd, inbouwspots. (3,9m x 1,9m) - Badkamer: Keramische tegelvloer. Muren deels betegeld, deels geverfd. Plafond geverfd. Douche met thermostatische mengkraan en douchezuil. Badkamermeubel met dubbele lavabo, 2 mengkranen en vaste ingebeelde spiegel. 2 kolomkasten. Hangtoilet. Inbouwspots (2,8m x 2m + 2,8m x 1,7m) - Berging: Laminaatvloer. Zekeringenkast en aardgasketel (HR - Buderus) aanwezig. (2,9m x 0,8m) - Woonkamer met open keuken: Laminaatvloer. Muren deels geverfd, deels bekleed met laminaat. Plafond geverfd, inbouwspots. Keuken met landelijke aanbouwkasten en gelamineerd werkblad. Gasvuur (5pit) + dampkap, afwasmachine en 1,5 spoelbak, koelkast aanwezig. (5,9m x 5,6m + 1,95m x 1,1m) - Diverse luikjes in muren onder hellend dak die toegang verlenen naar opbergruimte.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180515-0002058474-1
EPC waarde 182 kWh/m²
182
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op gelijkvloers- en kelderniveau, CV op eerste verdieiping (radiatoren)
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 369.000,00
Registratierechten en erelonen € 41.538,55
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde en aangelegde tuin met beregeningssysteem, (deels) overdekt terras (af te schermen met glazen schuifwanden), gemetst en houten tuinhuis.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 780 m²
Woonoppervlakte 322 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 139 m²
Oppervlakte 1e verdieping 83,50 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1153/V/12
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie EPC woning: 182 kWh/m2jaar - EPC kangoeroewoonst: 238 kWh/m2jaar

Panden in de buurt

Deze info is niet contractueel bindend