Woning te koop voor € 249.000

Akkerstraat 19 , 3670 Meeuwen-Gruitrode
Ref: ref18093
3 slaapkamers
1 badkamer
214,26m2 woonopp.
1085m2 grondopp.
EPC: 241 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

GELIJKVLOERSE OB MET 3 SLK OP EEN PRACHTIGE LOCATIE!

LIGGING:
Deze knappe instapklare woning met maar liefst een bewoonbare oppervlakte van circa 215m2 ligt op een zijstraat van de Genkerbaan, Akkerstraat nummer 19.
De woning ligt op een zeer rustige locatie met weinig of geen verkeer en maar 3 minuutjes met de auto verwijderd van het bruisende centrum van Meeuwen. Winkels, scholen en het openbaar vervoer liggen dus in de nabije omgeving. Dé perfecte locatie voor jong en oud.

INDELING:
Deze woning heeft in de jaren ’90 een aantal renovatiewerken ondergaan. Zo is het dak vernieuwd en geïsoleerd, de stookolieketel vernieuwd en zijn er overal rolluiken geplaatst. Kortom, de grote werken zijn reeds gedaan.
Langs de ruime inkomhal bereiken we een ingerichte woonkamer met eetkamer, een praktische keuken met berging, een gastentoilet, 3 slaapkamers, een badkamer en toegang tot de zolder. Deze laatste is te bereiken via een zolderluik en biedt een mooie oppervlakte van maar liefst circa 100m2.

De woning is volledig onderkelderd, ideaal voor proviand en de rest van uw spulletjes op te bergen.
Ook uw wagen heeft zijn eigen droog plekje in de ondergrondse garage, waar u langs achter kan binnen rijden via poort aan inrit. Langs de woning is er ook genoeg parkeermogelijkheid voorzien voor uw bezoek.

Tot slot heeft de woning een goed onderhouden tuin met groot zonneterras, waar u kan genieten van een prachtig uitzicht.

TROEVEN:
+ Instapklare woning
+ Onderhoudsvriendelijk
+ Ruime kelder
+ Rustige ligging
+ Het centrum in de nabije omgeving

Ben jij alvast overtuigd? Neem dan zeker contact op voor een afspraak op het nummer 011/30 50 50 of mail naar ilona@immogroep5.be








Verdieping -1

Kelder 101,49 m² Vloer is betegeld (verschilt per ruimte). Muren deels beton/deels houten lamellen (verschilt per ruimte). Plafond in plafondtegel of beton. (verschilt per ruimte). Stookolietank -en ketel (merk: ELCO, bouwjaar: 2010). Elektrische warmwaterboiler. Zekeringskast. Dubbele elektriciteitsmeter (dag/nacht). Lavabo met kraan. Toegang naar tuin.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,52 m² Keramische tegelvloer. Muren betegeld. Plafond in kunststoflamellen en inbouwspotjes. Badkamermeubel met één lavabo en mengkraan. Hangend toilet. Douchecabine met douchezuil, rugsproeiers en mengkraan. Handdoekenrekje. (3,62m x 1,80m)
Hal 2,87 m² Keramische tegelvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. Uitgang naar achterdeur. (1,67m x 1,72m)
Inkomhal 11,30 m² Keramische tegelvloer. Muren behangen. Plafond geverfd met sierlijsten. Zolderluik. (5,03m x 0,91m) + (2,72m x 2,47m)
Keuken 1 13,87 m² Keramische tegelvloer. Muren deels behangen/deels betegeld. Plafond geverfd. Aanbouwkasten. Oven. Elektrisch vuur met damkap. Koelkast. (3,45m x 4,02m)
Slaapkamer 1 15,71 m² Vinylvloer. Muren behangen. Plafondtegel. (4,28m x 3,67m)
Slaapkamer 2 8,29 m² Vinylvloer. Muren behangen. Plafondtegel. (3,67m x 2,26m)
Slaapkamer 3 9,43 m² Vinylvloer. Muren behangen. Plafondtegel. (3,67m x 2,57m)
Tuin Omheinde en aangelegde tuin met verhoogd en deels overdekt terras (aluminium met troebel glas). Toegang naar de ondergrondse garage (sectionaalpoort) via automatische poort aan inrit.
Wasplaats 5,91 m² Keramische tegelvloer. Muren betegeld. Plafond geverfd. Aansluiting wasmachine. (2,18m x 2,71m)
Wc1 1,47 m² Keramische tegelvloer. Muren betegeld. Plafond geverfd. Staand toilet. Handwasbakje met kraan. Aanbouwkastje. (0,89m x 1,65m)
Woonkamer met eetruimte 37,40 m² Keramische tegelvloer. Muren deels behangen/deels originele stenen. Plafond geverfd met sierlijsten. Aansluiting TV- en telefoon. Aanbouwkast met glazen deurtje. Thermosstaat. (6,51m x 3,26m) + (4,60m x 3,06m) + (2,85m x 0,74m)

Verdieping 1

Zolder1 101,49 m² Zolder bereikbaar via luik in inkomhal. Dak geïsoleerd met isolatieplaten. Vloer deels geïsoleerd met rotswol.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180416-0002049862-1
EPC waarde 241 kWh/m²
241
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Woning is onmiddellijk aansluitbaar op het aardgasnetwerk.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) +/- 3000
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal zijn er rolluiken aanwezig, behalve in de keuken.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten, dubbele beglazing.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.448,99
Ki € 818,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde en omheinde tuin met verhoogd overdekt terras.
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 296 m
Afstand tot school 1200 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 1994
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1085 m²
Woonoppervlakte 214,26 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2 afdeling/Wijshagen
Kadastralesectie B
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 338/G
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt

Deze info is niet contractueel bindend