Woning te koop voor € 399.000

Broeseinderdijk 130 , 3910 Neerpelt
Ref: BER17055n
4 slaapkamers
2 badkamers
275,65m2 woonopp.
940m2 grondopp.
EPC: 189 kWh/m2
Bouwjaar: 2002

Omschrijving

OPGEFRISTE, KNAPPE VILLA MET 4 SLK, 2 BDK, BUREEL EN DUBBELE GARAGE OP 9A40CA IN GROTE HEIDE! IDEAAL VOOR VRIJE BEROEPERS!

In de landelijke omgeving van Grote Heide in Neerpelt, vlakbij de Belgisch-Nederlandse grens, vinden we in een rustige en residentiële straat op huisnummer 130 deze knappe, instapklare villa terug. Behalve de zeer rustige omgeving, grenzend aan de velden, is deze woning ook vlakbij de oprit van de Noord-Zuidverbinding gelegen !

De beklinkerde oprit leidt via de elektrische inrijpoort naar de losstaande, dubbele garage met zolderverdieping (ideaal te gebruiken als hobby- of sportruimte) die makkelijk parkeergelegenheid biedt voor 2 (bestel)wagens en die verder een zee aan werkruimte omvat. Verder treffen we hier de volledig omheinde tuin aan met overdekt terras. Dankzij de oostelijke oriëntatie van het perceel, geniet je hier de hele dag van de zon.

We komen bij deze villa binnen in een royale inkomhal, die kijkt tot in de nok van het dak. De inkomhal is achteraan voorzien van een apart gastentoilet en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een wachtplaats. Onmiddellijk links, komen we terecht in het bureel of mogelijke praktijkruimte. We vinden vanuit de inkomhal ook de gelijkvloerse badkamer die een echte eye-catcher is. De zeer ruime badkamer is luxueus uitgerust en met hoogwaardige materialen afgewerkt (instapdouche van 1,8m, een hoekbad met sterrenhemel verlichting, dubbele lavabo in designmeubel, digitaal bedieningspaneel voor licht en geluidsboxen).

Vanuit de inkomhal is de enorme woonkamer (47 m2) ook rechtstreeks bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval doorheen de dag, de houthaard zorgt dan weer voor een gezellige avondsfeer. De woonkamer staat verder, in onrechtstreeks contact met de ruime en warme keuken. De keuken beschikt over meer dan voldoende kastruimte, een dubbele wastafel, koelkast, diepvriezer, inductievuur, afzuigkap, heteluchtoven en afwasmachine. Verder vinden we op het gelijkvloers de technische ruimte / wasplaats (16 m2) voorzien van een volledige wand inbouwkasten en wastafel.

Terug in de inkomhal, leidt de trap ons naar de vide op de eerste verdieping. Van hieruit betreden we de tweede badkamer en maar liefst 4 slaapkamers ! De 'master bedroom’ (30 m2) beschikt over een overdekt balkon. Heerlijk om hier ’s ochtends een frisse neus te halen! De volgende twee slaapkamers bieden naast ruimte (24 en 23,5 m2) ook inbouwkasten met schuifdeuren onder het hellend dak. De laatste slaapkamer leent zich perfect tot kinderkamer of dressing. Tot slot, bereik je vanuit één van de slaapkamers via een vlizotrap, de enorme bergzolder. Opbergruimte is in deze villa dus meer dan voldoende aanwezig! De ramen op de bovenverdieping zijn bovendien telkens voorzien van elektrische rolluiken.

Deze instapklare villa biedt veel ruimte en rust en is bovendien ideaal voor een vrije beroeper / zelfstandige thuiswerker. Bent u op slag verliefd of wenst u meer info? Aarzel niet en contacteer ons op 011/30.50.50 !

Gelijkvloers

Badkamer 1 20,3 m² Keramische tegelvloer. Muren volledig betegeld met grote wandtegels. Plafond geverfd. Sterrenhemel verlichting boven hoekbad. Opbouwspots en ingebouwde geluidsboxen, bedienbaar via digitaal bedieningspaneel. Hoekbad met thermostatische watervalkraan en handdouchekraan. Design badkamermeubel uit corian met dubbele lavabo's en mengkranen. Inloopdouche (1,8m diep): volledig betegeld met mozaïektegels, voorzien van verduisterde, glazen douchewand en regendoucheluifel. (5,4m x 3,8m)
Bureau 16,6 m² Parketvloer (Franse eik). Muren en plafond geverfd. Inbouwspots. (3,5m x 4,8m)
Garage 74,3 m² Losstaande dubbele garage met 2 sectionaalpoorten, houten trap naar bergzolder (7m x 9m). Betonvloer. Muren geverfd. Wastafel met mengkraan, zekeringenkast aanwezig. (9,4m x 7,9m)
Hal achteraan 6,6 m² Keramische tegelvloer (hardsteen-look). Muren geverfd. Plafond uit houten lamellen. (4,7m x 1,4m)
Inkomhal 17,7 m² Keramische tegelvloer (hardsteen-look). Muren uit siermetselwerk. Plafond uit houten lamellen. (5,3m x 3m + 2m x 0,9m)
Keuken 1 23,5 m² Keramische tegelvloer (hardsteen-look). Muren en plafond geverfd. Aanbouwkasten met betegeld werkblad en spatwand. Spoelbak met afdruiprek en mengkraan, heteluchtoven, inductie kookvuur met dampkap, afwasmachine, koelkast en diepvriezer aanwezig. Groot schuifraam naar terras. (5m x 4,7m)
Living 47 m² Keramische tegelvloer (hardsteen-look). Muren en plafond geverfd. Inbouwspots. Ingebouwde houthaard. Digitale kamerthermostaat. (8,2m x 5m + 3,5m x 1,7m)
Terras 20,5 m² Overdekt terras. Beklinkerd. Houten plafondbekleding met inbouwspots. (6,6m x 3,1m)
Wasruimte 16 m² Keramische tegelvloer. Muren geverfd. Plafond uit welfsels. Inbouwkasten met technische ruimte (aardgasketel). Dubbele wastafel met mengkraan en omkasting. Aansluiting wasmachine aanwezig. (5m x 3,2m)
Wc1 1,55 m² Keramische tegelvloer. Muren volledig betegeld. Plafond uit houten lamellen. Hangtoilet. Lavabo met mengkraan. (1,55m x 1m)

Verdieping 1

Badkamer 2 5,9 m² Keramische tegelvloer. Muren volledig betegeld. Plafond uit houten lamellen met ingebouwde geluidsbox. Badkamermeubel op maat met granieten blad en lavabo met mengkraan. Volledig betegelde douche met doucheluifel. Hangtoilet. (3,1m x 1,9m)
Nachthal 9,5 m² Keramische tegelvloer (hardsteen-look). Muren deels uit siermetselwerk / deels geverfd. Plafond uit houten lamellen. (4,6m x 2,1m)
Slaapkamer 1 30 m² Parketvloer. Muren geverfd. Plafond uit houten lamellen. TV- en internetaansluiting. Toegang naar balkon. (5,2m x 4,8m + 4m x 1,3m)
Slaapkamer 2 24,2 m² Parketvloer. Muren geverfd. Plafond uit houten lamellen. TV- en internetaansluiting. Inbouwkasten onder hellende muur. (5,2m x 4,8m + 4m x 1,3m)
Slaapkamer 3 23,6 m² Laminaatvloer. Muren geverfd. Plafond geverfd met inbouwspots. Inbouwkasten onder hellende muur. Zolderluik. (5,3m x 4,1m + 2m x 1m)
Slaapkamer 4 12,8 m² Laminaatvloer. Muren geverfd. Plafond uit houten lamellen. (3,7m x 3,5m)

Verdieping 2

Zolder1 176,4 m² Bergzolder: geïsoleerd dak. Bereikbaar via luik met vlizotrap in slaapkamer 3. (14m x 12,6m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
De eerste 50 meter zijn gelegen in woongebied met landelijk karakter, achterliggend gedeelte in agrarisch gebied.
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20111117-0000969956-00000003-3
EPC waarde 189 kWh/m²
189
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende aardgasketel met HR-top label (2001)
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrisch bedienbare rolluiken op eerste verdieping.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 44.559,24
Ki € 1.620,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Beklinkerd oprittencomplex naar dubbele garage. Volledig omheind perceel met elektrische toegangspoort.
Orientatie tuin O
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 600 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1600 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 940 m²
Woonoppervlakte 275,65 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 149,18 m²
Oppervlakte 1e verdieping 126,47 m²
Oppervlakte 2e verdieping 176,40 m²
Perceelbreedte 19 m
Perceeldiepte 49,50 m
Gevelbreedte 12,60 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 841/2/G/2
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt

Deze info is niet contractueel bindend