Eengezinswoning te koop voor € 260.000

Weg naar As 18, 3660 Opglabbeek
Ref: BER17074
4 slaapkamers
1 badkamer
155,70m2 woonopp.
568m2 grondopp.
EPC: 179 kWh/m2
Bouwjaar: 2007

Omschrijving

NOG AF TE WERKEN GEZINSWONING VAN 2007 MET 4 SLK TE OPGLABEEK

Deze knappe HOB, gebouwd in 2007 op een perceel van 5a68ca vinden we terug langs de Weg naar As nummer 18 te Opglabeek. Mits de nodige verdere afwerking kan dit de ideale gezinswoning vormen voor jong en oud!

LIGGING:
De weg naar As nummer 18 ligt net buiten het centrum van Opglabeek met al zijn faciliteiten. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Deze ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar rust en het gezinsleven een belangrijke rol spelen. Bovendien zijn omliggende steden zoals Genk en Bree makkelijk bereikbaar via de vele verbindingswegen.

INDELING:
Met een totale woonoppervlakte van 156 vierkantenmeter is de woning als volgt ingedeeld.
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer met inbouwcassette, keuken met toegang tot de tuin en een grote berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en douche.
Het eerste verdiep huisvest de masterbedroom met inloopdressing, een tweede kleine slaapkamer en de badkamer met douche. Nog een verdieping hoger vinden we nog een bureau-ruimte en twee slaapkamers terug.

Tot slot kan u in de tuin genieten van het zonnetje onder het mooie, aangelegde overdekt terras. De tuin is bovendien ook met de wagen toegankelijk via de inrit met automatische poort langs de zijkant van het perceel.

TROEVEN:
+ recent uit 2007
+ nog af te werken naar eigen smaak
+ energiezuinig = epc van 179 kWh/m2
+ 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5
+ ruime tuin
+ goede ligging



Badkamer 1 7,92 m² Keramische tegelvloer. Muren betegeld. Plafond bepleisterd. 2 lavabo's met mengkraan. Douche met mengkraan + douchekop. Regensproeier. Hangtoilet. (2,20m x 3,60m)

Gelijkvloers

Berging/wasplaats 16,42 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond bepleisterd. Aansluiting wasmachine. Pomp regenwaterput. Badkamermeubel met mengkraan. Gasketel. Deur naar tuin. Douche met thermostatische mengkraan + douchekop. ( 2,20m x 3,86m) + ( 2,20m x 3,60m)
Inkomhal 4,95 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond bepleisterd. Zekeringen + elek. meter. Trap naar boven. (4,35m x 3,66m)
Keuken 1 15,71 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond bepleisterd. Aanbouwkasten met dampkap, twee spoelbakken + mengkraan. Schuifraam naar terras. (3,86m x 4,07m)
Living 34,14 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond bepleisterd + inbouwspots. Thermostaat. Houtkachel. Tv-aansluiting. (8,39m x 4,07m)
Wc1 1,26 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond bepleisterd. Hangtoilet + handwasbakje. Voorziening afzuiging. (0,90m x 1,40m)

Verdieping 1

Nachthal 4,83 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond bepleisterd. (1,35m x 3,58m)
Slaapkamer 1 18,92 m² Vloer in chape. Muren en plafond bepleisterd. Rolluiken. Tv-aansluiting. Inloopdressing. (4,07m x 4,65m) + ( 1,50m x 3,60m)
Slaapkamer 2 8,92 m² Vloer in chape. Muren en plafond bepleisterd. (2,48m x 3,60m)

Verdieping 2

Bureau 11,06 m² Laminaatvloer. Muren en plafond geverfd. Velux. (3,16m x 3,50m)
Slaapkamer 3 11,37 m² Laminaatvloer. muren en plafond geverfd. (3,60m x 3,16m)
Slaapkamer 4 14,78 m² Laminaatvloer. muren en plafond geverfd. (5,47m x 270m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20171016-0002002477-1
EPC waarde 179 kWh/m²
179
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst beneden gelaagd glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 260.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.563,37
Ki € 946,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Afstand tot openbaar vervoer 251 m
Afstand tot school 493 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 568 m²
Woonoppervlakte 155,70 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 72,48 m²
Oppervlakte 1e verdieping 46 m²
Oppervlakte 2e verdieping 37,21 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 859/K/4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt