Eengezinswoning te koop voor € 215.000

Appelarenstraat 14, 3700 Tongeren
Ref: ref17207
4 slaapkamers
1 badkamer
145,22m2 woonopp.
EPC: 314 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN, INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLK + TUIN + GARAGE TE TONGEREN

Deze knappe gezinswoning met vier slaapkamers vinden we terug op een perceel van 6a50ca. De woning dateert van de jaren 70 maar werd doorheen de jaren steeds up- to date gehouden. Zo vernieuwden de huidige eigenaars in 2008 het dak nog en installeerde men een nieuwe mazoutketel in 2012. Ook de keuken werd recent vernieuwd.

LIGGING:
De doodlopende Appelarenstraat ligt in een rustige, gemoedelijke en kindvriendelijke buurt waar wonen een plezier is voor jong en oud. Doch hoeft u hier niet in te boeten aan bereikbaarheid mits de Luikersteenweg op slechts twee minuten verwijderd ligt. Het centrum van Tongeren, Luik of Maastricht zijn makkelijk bereikbaar!

INDELING:
Het gelijkvloers is voorzien van een inkomhal die toegang geeft naar de living. Deze is voldoende ruim voor het installeren van een gezellige zit -en eethoek. Aansluitend vinden we de vernieuwde keuken die voorzien is van een keramisch vuur, oven, frigo,.. In de grote veranda is het tijdens de lentedagen heerlijk vertoeven met een knap zicht over de tuin. De berging, apart toilet en garage maken het plaatje hier helemaal compleet.
Een verdieping hoger huisvest vervolgens vier ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. Overbodige spullen kan u makkelijk stockeren op de zolder.

Tot slot is het in de aangelegde tuin heerlijk vertoeven met het rustgevende zicht op de vijver achteraan.

TROEVEN:
+ rustig, maar toch centraal gelegen
+ kindvriendelijke straat
+ vier slaapkamers
+ dak vernieuwd in 2008
+ ketel vernieuwd in 2012
+ garage
+ instapklaar


Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor op het nummer 011/30 50 50 of stuur een mailtje naar catherine@immogroep5.be

Gelijkvloers

Berging 4,46 m² Keramische tegelvloer. Muren deels betegeld, deels geverfd. Mazoutketel (2012) + boiler.(2,35m x 1,90m)
Garage 14,70 m² Keramische tegelvloer. Muren geverfd. Plafond in houten lamellen. Aansluiting wasmachine. Uitgietbak. Waterontkalker. Elektriciteitsmeter + zekeringen. Watermeter. (5,25m x 2,80m)
Inkomhal 8,90 m² Keramische tegelvloer. Muren deels behangen, deels geverfd. Plafond geverfd. Trap naar boven. (4,30m x 2,07m)
Keuken 1 7,88 m² Keramische tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Aanbouwkasten met 1,5 spoelbak + mengkraan. Keramisch vuur + dampkap. Frigo + diepvries. Combi-oven. (3,08m x 2,56m)
Living 25,30 m² Keramische tegelvloer. Muren geverfd. Plafond in houten lamellen. Tv-aansluiting. (3,00m x 7,00m) + ( 1,01m x 4,25m)
Veranda 21,96 m² Vloer betegeld.(3,05m x 720m)
Wc1 Staantoilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 5,60 m² Keramische tegelvloer. Muren deels betegeld, deels geverfd. Plafond geverfd. Badkamermeubel met 1 lavabo + mengkraan. Ligbad met mengkraan + douchekop. Staantoilet. Inbouwkast. (2,70m x 2,07m)
Nachthal 8,86 m² Vloer in vast tapijt. Muren en plafond geverfd. Luik naar zolder. (2,10m x 4,22m)
Slaapkamer 1 10,03 m² Vloer in vast tapijt. Muren en plafond geverfd. Inbouwkast. (2,95m x 3,40m)
Slaapkamer 2 13,00 m² Vinylvloer. Muren deels geverfd, deels in houten lamellen. Plafond geverfd. (4,00m x 3,25m)
Slaapkamer 3 15,09 m² Vloer in vast tapijt. Muren deels geverfd, deels behangen. Plafond geverfd. (4,08m x 3,70m)
Slaapkamer 4 9,44 m² Vloer in vast tapijt. Muren en plafond geverfd. (2,86m x 3,07m) + ( 0,66m x 1,00m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20171204-0002015836-1
EPC waarde 314 kWh/m²
314
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Ketel is vernieuwd in 2012
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3200
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Het gelijkvloers is voorzien van rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 215.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.964,49
Ki € 535,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 486 m
Afstand tot school 508 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 145,22 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 83,20 m²
Oppervlakte 1e verdieping 62,02 m²
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 12 afd. Vreren
Kadastralesectie B
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 514/L
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt